Vorige | Volgende

Badlaan 15 MUIDERBERG

Vraagprijs € 1.345.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6910005

info@schuyff-kempers.nl

Omschrijving

Wat is er nu fijner dan vanuit je fraaie en ruime vrijstaande gezinshuis op de Badlaan een wandelingetje te maken naar het strand van Muiderberg, een drankje te drinken bij de Zeemeeuw of gewoon om de hoek naar de Brink. In het kleinschalige dorpse Muiderberg is het overzichtelijke wonen, een oase van rust en authentieke sfeer en gezien de afstand eigenlijk een buitenwijk van Amsterdam. De...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Wat is er nu fijner dan vanuit je fraaie en ruime vrijstaande gezinshuis op de Badlaan een wandelingetje te maken naar het strand van Muiderberg, een drankje te drinken bij de Zeemeeuw of gewoon om de hoek naar de Brink.

In het kleinschalige dorpse Muiderberg is het overzichtelijke wonen, een oase van rust en authentieke sfeer en gezien de afstand eigenlijk een buitenwijk van Amsterdam. De voormalige badplaats met uitgelezen watersportmogelijkheden aan de rand van 't Gooi ligt direct aan het IJmeer en is omsloten door natuur en boerderijen. Het dorp maakt sinds kort met Bussum, Naarden en Muiden deel uit van de gemeente Gooise Meren.

Het als badhotel rond 1900 gebouwde unieke huis is in 1998 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
Het woonoppervlak is met 258 m2 riant, de heerlijke tuin op een ruim perceel grond van 895 m2 geeft genoeg privacy en met het achter het huis gelegen aangebouwd atelier/bijgebouw heeft u alle mogelijkheden om wonen en werken te combineren.

Het huis heeft een centraal entree met gang naar het trappenhuis, een moderne meterkast, een toilet en een garderobe. Voorts een ruime lichte living aan de achterzijde van het huis o.a. v.v. een open haard, een schuifpui en een houten vloer.
Vanuit de living zijn zowel de aan de voorzijde gelegen muziekkamer als de woonkeuken bereikbaar. De woonkeuken is in 2 delen verdeeld o.a. een werkhoek en eetkamer gedeelte met openslaande deuren naar de voortuin met terras.
De keuken is onder meer voorzien van een groot hardstenen werkblad met veel kastruimte, een Quooker, vaatwasser, 2 koelkasten, oven, magnetron en 5 pits kookplaat.
De keuken is via een gang verbonden met het atelier.

Dit afzonderlijke geheel geïsoleerde atelier heeft een fantastische open ruimte met openslaande deuren naar de tuin, een vliering en vloerverwarming.
Het atelier is voor diverse doeleinden geschikt en o.a. als werkruimte, guesthouse, logeerruimte of B&B te gebruiken.

De 1e verdieping is d.m.v. de centraal in het huis geplaatste trap bereikbaar alwaar een overloop. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een eigen moderne badkamer v.v. vloerverwarming, bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Voorts 2 goede slaapkamers en een 2e badkamer v.v. vloerverwarming, wastafel, douche en wasmachine/droger aansluiting. Separaat toilet.

Op de ruime zolder bevindt zich de voorzolder met de Nefit c.v. ketel en een grote boiler.
Voorts een 4e slaapkamer v.v. 2 veluxramen en wastafel.
De zolder ruimte is groot genoeg om eventueel nog 1 a 2 slaapkamers in te bouwen.

De onder architectuur aangelegde tuin heeft in de voortuin ruime parkeergelegenheid met een carport v.v. een laadpaal voor een elektrische auto.
De fietsen kunnen worden geplaatst in de houten schuur naast het huis.
De op het westen gerichte grote zonnige achtertuin is bereikbaar via het achterom over eigen terrein of via een achter het huis gelegen pad en heeft een tweetal terrassen.
Het biedt alle privacy om op alle tijdstippen van de dag van de zon te genieten.

Enkele kenmerken en bijzonderheden:
- het huis heeft een energielabel A.
- vanwege de geïsoleerde wanden, vloer en dak en de van dubbel glas voorziene hardhouten ramen zijn de
stookkosten van € 172,- per maand zeer laag.
- de zonnepanelen op het dak zorgen voor de zeer lage elektrakosten van € 26,- per maand
(dit is inclusief laden van 2 elektrische auto's)
- eigen met buren gedeelde bron voor besproeiing van de tuin.
- de gevels zijn gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.

Graag nodigen wij u uit om deze fijne woning te bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
957 m³
Perceeloppervlakte
895 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, zonnecollectoren, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Muiden
Sectie
C
Perceel
3699
Oppervlakte
895 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 15 x 24 m
Oppervlakte
360 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Badlaan 15 MUIDERBERG

naar Badlaan 15 MUIDERBERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand