Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Graaf Wichmanlaan 34 BUSSUM, 't Spiegel

Vraagprijs € 2.250.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6910005

info@schuyff-kempers.nl

Omschrijving

'Oud Delta' is de naam van deze imposante, royale villa met bijbehorend koetshuis. Eind 19e eeuw gebouwd (1887) en gelegen aan één van de mooiste, historische lanen van villawijk het Spiegel in Bussum. Deze bijzondere villa heeft een ruime voortuin en een eigen oprijlaan. Het huis ligt daardoor op enige afstand van de weg en biedt veel privacy. Oud Delta is zeer groot en bijzonder sfeervol. Naast...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1887
Wijk
't Spiegel
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

'Oud Delta' is de naam van deze imposante, royale villa met bijbehorend koetshuis. Eind 19e eeuw gebouwd (1887) en gelegen aan één van de mooiste, historische lanen van villawijk het Spiegel in Bussum.

Deze bijzondere villa heeft een ruime voortuin en een eigen oprijlaan. Het huis ligt daardoor op enige afstand van de weg en biedt veel privacy. Oud Delta is zeer groot en bijzonder sfeervol.
Naast de ruime voortuin, heeft het huis een diepe en wijde, zonnige achtertuin, omgeven door hoge bomen; een oase van rust. In de achtertuin bevindt zich een verwarmd, overkapt zwembad met bijbehorend zwemhuisje.
De villa heeft een hagelwitte, frisse uitstraling en is binnen overal heerlijk licht. Door de grote ramen kennen alle vertrekken uitzicht op de riante tuin. De benedenverdieping heeft naast een ruime living nog 2 aparte grote kamers. Boven zijn 6 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen rondom het charmante en ruime centraal gelegen trappenhuis.
Deze historische villa heeft veel bergruimte en een ruime schuur. Bij de woning kunnen met gemak meerdere auto's worden geparkeerd.

Naast de villa ligt het aangebouwde koetshuis. Dit unieke pand heeft twee verdiepingen, is van alle faciliteiten voorzien en kan daardoor als zelfstandig woonhuis fungeren. Het koetshuis is uiteraard naar eigen behoefte in te richten. Van kantoorruimte tot atelier en van gastenwoning tot ideaal onderkomen voor grotere kinderen die op weg naar zelfstandigheid nog dicht bij het ouderlijk huis willen blijven wonen. Het koesthuis heeft een eigen oprijlaan, parkeerruimte en een ruime tuin en is ook bereikbaar via het hoofdhuis.

De villa ligt in het zeer gewilde en centraal gelegen Spiegel. Dit beschermd dorpsgezicht van Bussum is met recht één van de mooiste woonwijken van Nederland. Binnen 20-30 minuten bent u in hartje Amsterdam of Utrecht en alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportclubs, winkels en treinstations bevinden zich op een steenworp afstand.

Oud Delta is sinds de jaren 40 van de vorige eeuw bewoond door twee generaties van dezelfde familie. De eerste generatie was een huisartsengezin met praktijk aan huis. Nu is de tijd aangebroken dat deze bijzondere, statige villa wordt overgedragen aan een nieuwe eigenaar die op deze unieke plek haar eigen geschiedenis gaat schrijven.

Het pand heeft een zeer ruim woonoppervlak van 420 m2 en ligt op een zeer ruim bemeten perceel van 2.368 m2.

De indeling van Oud Delta is als volgt:

Begane grond:

• Entree, ruime vestibule, toilet met fontein, royale hal
• Twee aparte ruime kamers: tv/lounge kamer en werkkamer (voormalige spreekkamer annex wachtkamer)
• Riante tuingerichte living met open haard, houtkachel en openslaande deuren naar het ruime terras grenzend aan de tuin, tevens een serre met openslaande deuren
• Halfopen keuken met eethoek, kelder, doorloop naar eetkamer, 2 bergingen

1e etage:

Via monumentale bordestrap naar overloop 1e etage:

• Master bedroom met inbouwkasten, annex badkamer met douche, toilet en 2 wastafels
• 2e royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon
• Doucheruimte met toilet
• 3e royale slaapkamer met openslaande deuren naar zijbalkon
• 4e en 5e slaapkamer
• 2e doucheruimte met toilet

2e etage:

• Overloop
• 6e slaapkamer met dakkapel
• 2 royale bergzolders
• C.V.-ruimte

Zwembad:

• Het zwembad is overdekt en verwarmd en heeft een eigen kleedruimte voorzien van toilet en douche, cv en zuiveringsinstallatie.

Indeling koetshuis:

Het koetshuis is zowel via het hoofdhuis als via een eigen entree bereikbaar:

• Hal
• Toilet met fontein
• Douche
• Eetkeuken
• Zonnige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin

1e etage:

• Overloop
• 2 slaapkamers met dakkappellen
• Badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet
• Was/cv-ruimte

Overige bijzonderheden:

• Woonoppervlak: 420 m2. Gesplitst in hoofdhuis: 327 m2 en koetshuis: 93 m2
• Overige inpandige ruimtes: 54 m2
• Externe bergruimtes: 37 m2
• Inhoud: 1940 m3
• Perceeloppervlak: 2.360 m2
• Schilderwerk buitenzijde: 2017
• Het gehele dak van het hoofdhuis is in 1982 vernieuwd en is geïsoleerd
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Beregeningsinstallatie met eigen bron
• 3 eigen cv-ketels t.b.v. hoofdhuis, koetshuis en zwembad
• Houten fietsenberging in de tuin
• Houten berging

De woning is goed onderhouden en de tuin goed verzorgd. De buitenzijde is recent compleet onderhouden en geschilderd. De binnenruimtes zijn toe aan een passende modernisering.
Oud Delta is een zeer unieke villa op een uitstekende locatie in het schilderachtige Spiegel. Bel ons voor een afspraak en wij leiden u graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
420 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
37 m²
Bruto inhoud
1.940 m³
Perceeloppervlakte
2.368 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, zwembad, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
F
Perceel
2523
Oppervlakte
2368 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 35 x 33 m
Oppervlakte
1155 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Graaf Wichmanlaan 34 BUSSUM, 't Spiegel

naar Graaf Wichmanlaan 34 BUSSUM, 't Spiegel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand