Vorige | Volgende
Verkocht

Koedijklaan 30 BUSSUM, 't Spiegel

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

035-6910005

info@schuyff-kempers.nl

Omschrijving

Op misschien wel het mooiste en aantrekkelijkste plekje midden in het Spiegel staat dit zonnige karakteristieke sfeervolle geheel in stijl uitgebouwde en gerenoveerde familiehuis. Het huis ligt aan de achterzijde vrij doordat het grenst aan een bostuin. Dit fraaie rustige laantje biedt alle mogelijkheden voor kinderen om in de buurt te spelen en op de fiets naar de diverse sportclubs, scholen en...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1902
Wijk
't Spiegel
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Op misschien wel het mooiste en aantrekkelijkste plekje midden in het Spiegel staat dit zonnige karakteristieke sfeervolle geheel in stijl uitgebouwde en gerenoveerde familiehuis. Het huis ligt aan de achterzijde vrij doordat het grenst aan een bostuin.

Dit fraaie rustige laantje biedt alle mogelijkheden voor kinderen om in de buurt te spelen en op de fiets naar de diverse sportclubs, scholen en het station te gaan. Ook het gezellige centrum zowel van Bussum als Naarden Vesting en de A1 liggen vlakbij. Bovendien ligt het huis op twee minuten lopen van het natuurgebied.

De villa is in 1902 gebouwd door de directeur van een melkfabriek in Amsterdam. Hij heeft deze villa indertijd voor zijn twee dochters "Jet en Cato" laten bouwen . Deze helft van de villa is "Jet" en is de grootste helft met zijn 250 m2 woonoppervlak. In 2008 hebben de huidige bewoners het huis naar een ontwerp van architectenbureau Denc, met behoud van alle stijlelementen en met gebruikmaking van de beste materialen uitgebouwd en vernieuwd. Daarnaast zijn alle gas/water en elektra leidingen, evenals de c.v. installatie vernieuwd. De architect heeft bovendien veel aandacht besteed aan de natuurlijke lichtinval, die door het gehele huis merkbaar is.
Het hart van het huis is de riante sfeervolle woonkeuken met een deur naar het atelier/t.v./chill kamer en heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin met de heerlijke veranda. Niet alleen hier is het goed toeven, ook de eet/lees/muziekkamer en de living aan de voorzijde zijn fijne plekken om te verblijven.
Hieronder volgt de indeling van dit sfeervolle leefhuis:

Begane grond:
• Karakteristieke entree, vestibule, toilet met fontein v.v. vloerverwarming
• Eet/lees/muziekkamer v.v. massieve houten vloer, met openslaande deuren naar zowel de royale woonkeuken als naar de zonnige sfeervolle living.
• De woonkeuken is v.v. diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming, veel opbergruimte en een gashaard op ooghoogte. Via openslaande deuren is de mooi aangelegde achtertuin bereikbaar met uitzicht op de bostuin.
• atelier/t.v./chillkamer bereikbaar via een deur in de woonkeuken
• living eveneens met openslaande deuren naar de tuin en een massieve houten vloer.
• 2e hal met de oorspronkelijke entree en deur naar de ruime kelder

1e etage:
• overloop met vaste kastenwand
• royale ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het platte dak waar eenvoudig een balkon te creëren is en een deur naar de ruime badkamer v.v. douche, bad en 2 wastafels
• Waskamer met een aansluiting voor de wasmachine en droger, voorzien van een wastafel, toilet en vaste kast
• 2e grote slaapkamer met een inbouwkast aan de voorzijde met een deur naar de loggia

2e etage
• overloop
• 3 fijne slaapkamers, waarvan 1 kamer beschikt over veel ingebouwde bergruimte
• 2e badkamer met toilet, wastafel en douche

Overige bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 250 m2
- Inhoud: 948 m2
- Perceeloppervlakte: 4.87 are
- geheel geïsoleerd: dak,- muur-, spouw-, vloerisolatie
- Buitenzijde in 2015 geschilderd
- Beregeningsinstallatie in de tuin
- Rondom tuinverlichting
- Alarminstallatie

Zoekt u comfort, ruimte, sfeer en een bijzonder plekje in het Spiegel, dan moet u zeker een bezoek brengen aan dit bijzondere familiehuis!



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
948 m³
Perceeloppervlakte
487 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline Excellent HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
E
Perceel
5213
Oppervlakte
487 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 17 x 11 m
Oppervlakte
187 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Koedijklaan 30 BUSSUM, 't Spiegel

naar Koedijklaan 30 BUSSUM, 't Spiegel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand