Vorige | Volgende

Middenweg 22 NEDERHORST DEN BERG

Vraagprijs € 1.760.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6910005

info@schuyff-kempers.nl

Omschrijving

Unieke plek voor de paardenbezitter of voor hen die graag ruimte en volledige privacy willen hebben op een fantastisch ruim perceel! Prachtig vrij gelegen, in de Meeruiterdijkse Polder, te midden van de landerijen en in de directe nabijheid van het waterrecreatiegebied "Spiegel- en Blijkpolderplas" ligt deze moderne nieuw gebouwde "notaris" woning met een riant woonoppervlak van 445 m2. Het huis...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2014
Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Unieke plek voor de paardenbezitter of voor hen die graag ruimte en volledige privacy willen hebben op een fantastisch ruim perceel!

Prachtig vrij gelegen, in de Meeruiterdijkse Polder, te midden van de landerijen en in de directe nabijheid van het waterrecreatiegebied "Spiegel- en Blijkpolderplas" ligt deze moderne nieuw gebouwde "notaris" woning met een riant woonoppervlak van 445 m2. Het huis ligt op fietsafstand van de dorpen Kortenhoef en Nederhorst den Berg waar diverse scholen en winkels zijn, maar ook in de buurt van Hilversum en uitvalswegen o.a. richting Amsterdam en Utrecht.

Het huis met zijn bijgebouwen en weiland ligt op een stuk grond van meer dan 2 hectare en is bereikbaar via twee ingangen, een lange oprijlaan afgesloten met een elektrisch hek aan de Randweg alsmede een toegang met een elektrisch hek via de Middenweg.

Deze stijlvolle, volgens de laatste standaard in 2014 gebouwde woning is meer dan onder kelderd. Hier zijn al alle voorbereidingen getroffen voor een zwembad met doucheruimte, toilet etc. Tevens is er ruimte gecreëerd voor een wellness/fitnessruimte of andere vele mogelijkheden zoals bijv. een atelier, wijnkelder, studio etc, met veel daglicht door middel van een lichtstraat over het dak van de gehele ruimte.

Er wordt geen gebruik gemaakt van gas, maar van een Mitsubishi Ecodon warmtewisselpomp uit 2017. Dit is de Rolls Royce onder de verwarmingen en zeer energiezuinig. Tevens zijn de muren extra dik gebouwd i.v.m. de benodigde massa t.o.v. de kelder, voorzien van extra isolatie en een binnenmuur van 15 cm dik.

De indeling van het huis is als volgt:

Entree, royale hal met een toilet en fontein, dubbele deuren naar de living met een gesloten haard, twee maal openslaande deuren naar de diverse terrassen, ruime eetkeuken eveneens voorzien van dubbele deuren naar een terras, een tweede gesloten haard en diverse inbouw apparatuur. De werkkamer is eveneens bereikbaar via de living.
Via de living komt u in de tweede hal, welke toegang geeft tot het onder kelderde gedeelte, de bijkeuken met een tweede keukenblok en de dubbele inpandige verwarmde garage met o.a. de warmtepomp binnen unit.
Oppervlakte van de kelder is groter dan de begane grond van het woonhuis (woonhuis 10 x 12 m2), kelder 13 x 15 m2 plus 4 x 6 m2 bruto oppervlak)

De verdieping beschikt over een ruime master bedroom met een ruime walk in closet en openslaande deuren naar het balkon met een fenomenaal uitzicht. De badkamer heeft een Villeroy & Boch jacuzzi bad, ruime inloop douche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fontein. Voorts zijn er op deze verdieping nog te vinden: een tweede ruime slaapkamer met een eigen badkamer met wastafel, jacuzzi bad en toilet, een ruime 3e slaapkamer die eventueel tot twee kamers is om te bouwen en een 4e ruime slaapkamer.

Het fraaie bijgebouw heeft op de begane grond 3 royale stallen, een keukenblok, een afspuitplaats voorzien van warm water, mogelijkheid bestaat om van de spuitplaats een 4e stal te realiseren, rekken voor paardendekens etc. Twee van de drie stallen hebben een uitloop naar een paddock afgezet met Beo-Band.

Aan de zijkant van het gebouw loopt een trap buitenom die uitkomt bij een ruim studio-appartement. Dit is ideaal voor een au-pair of bed and breakfast. De indeling is ruim opgezet met een aparte badkamer voorzien van douche en wastafel, aansluiting voor was machine en droger, separaat toilet, keuken voorzien van koel/vries combinatie, vaatwasmachine en combimagnetron oven, bergruimte en een leef-slaapruimte met aan alle zijden het fantastische uitzicht over de weilanden.

Achter dit bijgebouw bevindt zich een tweede bijgebouw met eveneens drie paarden Brinco boxen en extra opslag ruimte.

Op het terrein ligt een dressuur gras buitenbak van 20 m x 60 m omheind d.m.v. natuurlijke graswal.
Het terrein wordt aan twee kanten ontsloten. Er is een toegang vanaf de Middenweg. Hier rijdt u over een idyllisch landweggetje het terrein op en bent u direct bij de achterzijde van het huis. De hoofdingang is bereikbaar via de Randweg.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: 445 m2
• Inhoud: 1703 m3
• Perceel oppervlak: 2 ha 16 are 60 ca
• Geen c.v. maar een warmte wisselpomp, zeer energiezuinig!
• Mitsubishi Ecodon 2017
• Daken zijn geschikt om zonnepanelen onzichtbaar op te plaatsen.
• 2 x een elektrisch toegangshek
• Vloerverwarming door het gehele huis

Deze heerlijke plek is zeker een bezichtiging waard voor diegene die gesteld is op privacy, ruimte en rust, maar toch ook de grote steden in de buurt wil hebben!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
445 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
98 m²
Inhoud
1.703 m³
Perceeloppervlakte
21.660 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederhorst den Berg
Sectie
C
Perceel
3525
Oppervlakte
21660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 30 x 30 m
Oppervlakte
900 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Middenweg 22 NEDERHORST DEN BERG

naar Middenweg 22 NEDERHORST DEN BERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand