Deze woning is verkocht

Graaf Wichmanlaan 34 Bussum, 't Spiegel

Verkocht

Omschrijving

In een oase van rust op een royaal perceel van 2368 m2, op loopafstand van het centrum van Bussum, ligt deze prachtige, ruime vrijstaande villa "Oud Delta" met een woonoppervlak van 420 m2. Het huis is eind van de 19e eeuw gebouwd (1887) en gelegen aan een historische laan van de bekende villawijk het Spiegel.

De villa heeft een hagelwitte, frisse uitstraling. Door de grote ramen kennen alle vertrekken uitzicht op de riante tuin en is de woning binnen overal heerlijk licht. De benedenverdieping heeft naast een ruime sfeervolle living en open keuken nog 2 aparte grote kamers. Boven zijn 6 slaapkamer en 3 badkamers, gelegen rondom het charmante en ruime centraal gelegen trappenhuis.

De villa heeft veel bergruimte en een ruime schuur. Bij de woning kunnen met gemak meerdere auto's worden geparkeerd.

De historische villa heeft een ruime voortuin en een eigen oprijlaan. Het huis ligt daardoor op afstand van de weg en biedt veel privacy. Naast de ruime voortuin, heeft het huis een diepe en wijde, zonnige achtertuin, omgeven door mooie en hoge bomen; een unieke plek op zo'n mooie locatie. In de achtertuin is ook een heerlijk verwarmd, overkapt zwembad met bijbehorend zwemhuisje.

Naast de villa ligt het bijbehorende koetshuis, voorzien van alle faciliteiten waardoor dit als zelfstandig woonhuis is te gebruiken. Het koetshuis is naar eigen behoefte in te richten. Van kantoorruimte tot atelier en van gastenwoning tot ideaal onderkomen voor grotere kinderen die op weg naar zelfstandigheid nog dicht bij het ouderlijk huis willen blijven wonen. Het koetshuis heeft een eigen oprijlaan, parkeerruimte en een ruime, fraaie tuin en is ook bereikbaar via het hoofdhuis.

De villa ligt in het zeer gewilde en centraal gelegen Spiegel. Dit beschermd dorpsgezicht van Bussum is met recht één van de mooiste woonwijken van Nederland. Alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportclubs, winkels en treinstations bevinden zich op een steenworp afstand van deze villa. Ook bent u binnen 20-30 minuten in hartje Amsterdam of Utrecht.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

• Entree, ruime vestibule, toilet met fontein, royale hal
• Twee aparte ruime kamers: tv/lounge kamer en werkkamer (voormalige spreekkamer annex wachtkamer)
• Riante tuingerichte living met open haard, houtkachel en openslaande deuren naar het ruime terras grenzend aan de tuin, tevens een serre met openslaande deuren
• Halfopen keuken met eethoek, kelder, doorloop naar eetkamer, 2 bergingen

1e etage:

Via monumentale bordestrap naar overloop 1e etage:
• Master bedroom met inbouwkasten, annex badkamer met douche, toilet en 2 wastafels
• 2e royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon
• Doucheruimte met toilet
• 3e royale slaapkamer met openslaande deuren naar zijbalkon
• 4e en 5e slaapkamer
• 2e doucheruimte met toilet

2e etage:

• Overloop
• 6e slaapkamer met dakkapel
• 2 royale bergzolders
• C.V.-ruimte

Zwembad:

• Het zwembad is overdekt en verwarmd en heeft een eigen kleedruimte voorzien van toilet en douche, cv en zuiveringsinstallatie.

Indeling koetshuis:

Het koetshuis is zowel via het hoofdhuis als via een eigen entree bereikbaar:

• Hal
• Toilet met fontein
• Douche
• Eetkeuken
• Zonnige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin

1e etage:

• Overloop
• 2 slaapkamers met dakkapellen
• Badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet
• Was/cv-ruimte

Overige bijzonderheden:

• Woonoppervlak: 420 m2. gesplitst in hoofdhuis: 327 m2 en koetshuis: 93 m2
• Overige inpandige ruimtes: 54 m2
• Externe bergruimtes: 37 m2
• Inhoud: 1940 m3
• Perceeloppervlak: 2.368 m2
• Schilderwerk buitenzijde: 2017
• Het gehele dak van het hoofdhuis is in 1982 vernieuwd en geïsoleerd
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Beregeningsinstallatie met eigen bron
• 3 eigen cv-ketels t.b.v. hoofdhuis, koetshuis en zwembad
• Houten fietsenberging in de tuin
• Houten berging

Het huis is goed onderhouden en de tuin goed verzorgd. De buitenzijde is recent compleet onderhouden en geschilderd. De binnenruimtes zijn toe aan een passende modernisering.

Samengevat:

Oud Delta is een prachtige villa op een uniek groot perceel met schitterende tuin op een top locatie. Is uw interesse gewekt? Bel ons voor een afspraak en wij leiden u graag rond.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
420 m²
Inhoud
1.940 m³
Perceeloppervlakte
2.368 m²
Bouwjaar
1887
Kamers
15
Slaapkamers
8

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
420 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
37 m²
Bruto inhoud
1.940 m³
Perceeloppervlakte
2.368 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, bidet, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, bidet, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
rookkanaal, zwembad, alarminstallatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
F
Perceel
2523
Oppervlakte
2368 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 35 x 33 m
Oppervlakte
1155 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Graaf Wichmanlaan 34 Bussum, 't Spiegel

naar Graaf Wichmanlaan 34 Bussum, 't Spiegel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand