Juliana van Stolberglaan 104 Naarden

Vraagprijs € 769.900 k.k.

Omschrijving

In het gewilde kindvriendelijke Oranje Nassau kwartier ligt deze aantrekkelijke royale helft van dubbele vooroorlogse villa met een ruime oprit en een vrijstaande stenen garage. Aan de voorzijde heb je een heerlijk vrij uitzicht over de prachtige vijver. Aan de achterzijde is het uitzicht ook helemaal vrij. Het Oranje Nassau kwartier staat bekend om haar groene en ruim opgezette lanen met een autoluw karakter. De royale 30-er jaren villa’s die om de vijver staan zijn in 1937 onder architectuur van J.P. Vos gebouwd. Het huis staat op een ruim en zonnig perceel van 437 m2. De tuin rondom geeft een heerlijk gevoel van ruimte en de achtertuin ligt pal op het zuiden. De centrale ligging maakt het huis extra aantrekkelijk; Het station Naarden/Bussum, de basis- en middelbare scholen, winkels en sportfaciliteiten (hockey, tennis en voetbal) liggen op loop- en fietsafstand, terwijl de uitvalsweg naar de A1 op 2 minuten afstand ligt.

De indeling van dit familiehuis is als volgt:

Begane grond:
• Entree, vestibule met garderobe
• Ruime hal
• Diepe trapkast met meterkast
• Vrijhangend toilet met fontein
• Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin
• Royale living met een fraaie Afzelia visgraatparketvloer met bies en een gashaard die eveneens zichtbaar is in de lichte serre
• Aangebouwde serre met een deur naar de tuin

1e etage:
• Overloop
• Master bedroom aan de voorzijde met een inbouw kastenwand
• Ruime slaapkamer aan de achterzijde
• Kleinere derde slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon
• Moderne badkamer met een bad (jacuzzi) separate douche , wastafel meubel en een hangend toilet

2e etage
• Ruime overloop met de opstelling voor de was,- en droogmachine, stookruimte en veel bergruimte
• 4e zeer ruime slaapkamer
• Vlisotrap naar de vliering

De tweede verdieping is goed te verbouwen tot twee slaapkamers en een tweede badkamer.
De vijver aan de voorzijde is een walhalla voor kinderen die daar in de zomer kunnen vissen en met kleine bootjes varen, terwijl het in de winter enorm veel schaatsplezier biedt.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 168 m2
• Inhoud: 612 m3
• Perceel oppervlak: 437 m2
• Geheel voorzien van dubbel glas

Wanneer je op zoek bent naar een fijn, royaal gezinshuis met veel ruimte, zowel binnen als buiten, een mooie centrale ligging, dan is dit misschien wel jouw huis.
Bel ons voor een afspraak en wij leiden je graag rond!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
168 m²
Inhoud
612 m³
Perceeloppervlakte
437 m²
Bouwjaar
1937
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
612 m³
Perceeloppervlakte
437 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
4932
Oppervlakte
437 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in centrum, aan water, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 12 x 11.50 m
Oppervlakte
138 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Juliana van Stolberglaan 104 Naarden

naar Juliana van Stolberglaan 104 Naarden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand