Nieuw in de verkoop

Juliana van Stolberglaan 6 Naarden, Oranje Nassau Kwartier

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Omschrijving

FOR ENGLISH PLEASE SEE TRANSLATION BELOW

Heerlijk wonen op een heel rustig plekje in het populaire Oranje Nassaukwartier!

Dit ruime en charmante middenhuis heeft een grote voortuin en een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten met een schuur, fietsberging en achterom met sensorverlichting. Het huis heeft diverse leuke 50-er jaren details en heeft nog min of meer die mooie sfeer. Parkeergelegenheid vlak voor de deur.

De locatie is perfect te noemen op loopafstand van het station Naarden/Bussum en nabij diverse scholen, kinderdagverblijven, winkels en het natuurgebied Naardermeer.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, vestibule, hal met de originele tegels, trapkast, toilet met fontein, moderne keuken v.v. diverse apparatuur, sfeervolle woon/eetkamer met een visgraat parketvloer, fraaie houtkachel en een deur naar het zonnige terras in de achtertuin.

1e etage:
Overloop, ruime ouder slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten en 2 vaste kasten, 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten, 3e kleinere slaapkamer met vaste kast, badkamer met douchebad, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Aparte wc met hangend toilet.

2e etage:
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een grote dakkapel en een deur naar de badkamer met vloerverwarming, douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Riante overloop met toegang tot badkamer met een tweede grote dakkapel, waar gemakkelijk een vijfde slaapkamer kan worden gecreëerd.

Overige bijzonderheden:

• Woonoppervlak: 146 m2
• Inhoud: 483 m3
• Perceeloppervlak: 365 m2
• Geheel voorzien van dubbel glas en voorzetramen
• Nefit c.v. ketel 2007, de branders zijn 2 jaar geleden geheel vervangen

Dit heerlijk familiehuis voldoet aan alle wensen die je je bij zo’n huis zou kunnen wensen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden u graag rond!

ENGLISH TRANSLATION:

It feels great living this quiet spot situated in the sought-after Oranje Nassau Quarter.
This spacious and charming family row house on a plot of 365m2 has a large front garden and an extensive, sunny backgarden facing southwest with a detached brick stoarge and bicycle storage accessible via the rear with sensor lighting. The house has several nice details of the 50’s and has more or less that cosy appeal. Public parking spots in front of the house.
The location is top: within walking distance to trainstation Naarden-Bussum and close to facilities as schools, kindergarten, shops and the famous national park ‘Naardermeer’.

LAYOUT:

Groud floor:
Entrance, vestibule, hall with authentic tiles, storage room, toilet with fountain, modern kitchen with several built-in appliances, charming living/dining room with with fishbone style parquet, livin'flame woodstove and door to the sunny back garden.

First floor:
Landing, master bedroom with fitted wardrobes and doors to the balcony facing southwest, second bedroom with fitted wardrobes, smaller third bedroom with fitted wardrobe, separate toilet with hanging toilet, bathroom with combined bath/shower, double washbasin and design radiator,

Second floor/attic:
Via a staircase from the first floor spacious bedroom at the rear with a large dormer window and door to bathroom with floorheating, shower, toilet, washbasin and connection for washing machine and dryer. Landing with access to bathroom with a second dormer window. This floor offers the possibility to create even a 5th (bed)room.

This lovely famliy home meet the requirements you may have for such a kind of house!
For more background or a viewing please contact our office and ask for the complete brochure.
The user areas have been measured in accordance with the industry-wide measurement instructions (BBMI) derived from the NEN 2580 standard.

For the complete English text call or mail our office.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
483 m³
Perceeloppervlakte
365 m²
Bouwjaar
1952
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
483 m³
Perceeloppervlakte
365 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, ligbad
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline Compact
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
3695
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6.50 x 21 m
Oppervlakte
137 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Juliana van Stolberglaan 6 Naarden, Oranje Nassau Kwartier

naar Juliana van Stolberglaan 6 Naarden, Oranje Nassau Kwartier
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand