Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Lindelaan 11 Bussum

Vraagprijs € 2.400.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de gewilde villawijk het Spiegel ligt een van de oudste en misschien wel mooiste herenhuizen van Bussum. Dit geheel in stijl gerenoveerde VRIJSTAANDE RIJKSMONUMENT met 14 kamers en een royaal VRIJSTAAND GUESTHOUSE (voormalig koetshuis) dateert uit de laat 19e eeuw en ligt op een fraai perceel van 1237 m².
Privacy is geheel gewaarborgd door volle hagen die het terrein omringen gecompleteerd door royale terrassen, een volledig aangelegde tuin met diverse (fruit)bomen en royale parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto’s.
In de afgelopen jaren is dit aantrekkelijke royale gezinshuis met oog voor stijl, sfeer en kwaliteit ingrijpend gerenoveerd. De maatvoering en functionele ruimtes maakt deze heerlijke woonplek tevens zeer geschikt voor de combinatie wonen en werken aan huis. De ideale ligging op loopafstand van het centrum van Bussum, bus-/treinstation en diverse (basis)scholen maakt het woongenot compleet.

Indeling:

Begane grond:
• Symmetrische entree met vestibule met prachtig (gerestaureerd) origineel glas in lood
• Centrale hal
• Ruim toilet met fontein
• Aan de linkerzijde een bibliotheek met marmeren vloer en originele glas-in-lood ramen
• Aan de rechterzijde een werkkamer met marmeren schouw, ornamenten plafond, parket en opslaande deuren naar zonnig terras.
• Deur naar 2e hal met imposant trappenhuis en jatoba parket
• Statige tv-kamer met 2 vaste likeurkasten, lambrisering, grote marmeren schouw met spiegel en jatoba parket met bies
• laundryroom met traditionele servies-/voorraadkast, granieten vloer, hardstenen aanrechtblad en delfts blauwe wandtegels
• Vanuit deze keuken deur naar kelders met klimaatcontrole en computer servers
• Tussenhalletje naar bootroom met spoelbak en fraai afgewerkte technische ruimte met 1e CV ketel
• Doorgang naar ruime proviandkamer met natuurstenen vloer
• Grote, lichte woonkeuken met eiland (Butlhaup) met inbouwapparatuur, natuurstenen vloer met vloerverwarming, open (gas)haard en openslaande deuren naar groot terras op het westen.
• Doorgang naar living met jatoba parket, glas-in-lood ramen, geornamenteerd plafond tuin en deur naar 2e hal

1e Verdieping:
• Vanuit de hal leidt een fraaie trap naar de 1e verdieping met royale overloop in het hart van het huis
• Grote ouderslaapkamer met dubbele deuren naar groot dakterras
• Kleedkamer met deuren naar een tweede balkon
• Royale dubbele badkamer met vloerverwarming:
- Welness ruimte met sauna en ligbad op pootjes
- Badkamer met dubbele douche, kersenhouten wastafelmeubel en toilet
• Centrale overloop, ouderslaapkamer en kleedkamer hebben jatoba parket
• 2e slaapkamer met inloopkast,
• 3e slaapkamer met marmeren schouw
• Separate stookruimte met 2e Cv-ketel en 2e groepenkast

2e Verdieping:
• Extra brede trap naar 2e verdieping
• Centrale pantry met vaatwasmachine, koelkast en magnetron
• Riante werkruimte, thans ingericht als yoga studio
• 2e Kantoorruimte
• Guestroom (4e slaapkamer)
• Halletje met zelfstandig toilet voert naar de 3e badkamer met douche en nog een toilet.
• Via vlizotrap toegang tot bergzolder

Indeling guesthouse:
• Entree
• Tuinkamer
• Doucheruimte met toilet
• Vaste trap naar 1e verdieping met woon-/eetkamer met houten vloer
• Snaidero kersenhouten keuken met composiet blad en div. apparatuur
• Vaste trap naar 2e verdieping naar slaapkamer met houten vloer

Tuin:
• Hardstenen en granieten terrassen
• Div. fruitbomen, rododendrons en volle hagen rondom (privacy)
• 2 historische wachtershuisjes
• Ingebouwde tuin-/gevelverlichting

Bijzonderheden:
• De villa is geheel voorzien van nieuwe bekabeling, nieuwe leidingen en riolering
• Buitenzijde geheel gerestaureerd in 2011
• geheel voorzien van archon houdend monumentaal dubbelglas
• In stijl gerenoveerde en vernieuwde vloeren, plafonds, ramen, deuren en kozijnen
• Veel kenmerken uit de bouwperiode zijn waar mogelijk hersteld en bewaard gebleven
• In het hoofdgebouw zijn 2 CV ketels, 1 type Remeha uit 2014 (b.g.), 1. Nefit uit 1998 (1ste verd.), 2 elektrische installaties
• Het guesthouse heeft een eigen CV ketel Nefit 1998 en een eigen elektrische installatie
• Uitgebreide alarmcentrale
• Centrale ligging nabij centrum, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen en de natuur.

Woonoppervlakte woonhuis: 447 m2
Inhoud woonhuis: 1900 m3
Woonoppervlakte guesthouse: 59,3 m2
Inhoud guesthouse: 230 m3
Perceelgrootte: 1237 m2
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
506 m²
Inhoud
2.130 m³
Perceeloppervlakte
1.237 m²
Bouwjaar
1880
Kamers
14
Slaapkamers
7

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
506 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Bruto inhoud
2.130 m³
Perceeloppervlakte
1.237 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
sauna, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
sauna, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
F
Perceel
1822
Oppervlakte
1237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 30 x 12 m
Oppervlakte
360 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, parkeervergunningen, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lindelaan 11 Bussum

naar Lindelaan 11 Bussum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand