Deze woning is verkocht

Oude Haven 28 Naarden

Verkocht

Omschrijving

Heerlijk wonen in een ruim herenhuis aan de rand van de Vesting Naarden.

Dat kan in deze fantastische gezinswoning met een terras op het zuiden waar u verrast zult worden door de bijzondere sfeer en indeling. Het huis ligt op een heerlijke plek aan de rand van de Vesting, net buiten alle drukte met aan de voor- en achterzijde een vrije ligging en uitkijk op de waterpoort en oude haven. U wandelt vanuit het huis zo de Stadswallen op of de gezellige Marktstraat in.

Het huis maakt deel uit van de oude Weeshuiskazerne met soortgelijke herenhuizen als buurpanden en geeft toegang tot een fraaie binnentuin met zicht op het Comeniusmuseum.

Het bijzondere van dit klassiek ogende onderhoudsarme huis is dat het begin jaren negentig geheel nieuw is gebouwd met gebruik van mooie materialen.

De indeling is niet alledaags. Door de verdeling in diverse etages is het huis op meerdere manieren te gebruiken. Zowel voor een gezin met kinderen als bijvoorbeeld voor bewoners met kantoor aan huis is het een ideale uitvalsbasis. Het direct vanuit de leefkeuken bereikbare terras en de grote binnentuin pal op het zuiden zijn voor Vestingbegrippen bijzonder.

(Gratis) parkeergelegenheid aan de voorzijde alsmede de eigen parkeerplek in de parkeerkelder is ook een aantrekkelijke pré.

De indeling is als volgt:
• Entree met een garderobekast.
• Hal met trappenhuis naar de verdieping en het souterrain.
• Modern toilet met fonteintje.
• Royale smaakvolle lichte living annex royale Zeyko keuken met kastenwand en eilandopstelling v.v. een
granieten blad en alle moderne inbouwapparatuur.
• De door de vide verrassend lichte living met een fraaie houten vloer heeft openslaande deuren naar de tuin en
het royale, beschutte terras pal op het zuiden.
• 2e Trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
• Overloop.
• Ruime zitkamer met openhaard en 2 aparte werkplekken en een op maat gemaakte bibliotheekwand met
verlichting. Via het zijraam is er een leuk uitzicht op de oude haven.

2e verdieping:
• Overloop met separaat toilet.
• Royale slaapkamer met dakkapel
• 2e Royale slaapkamer met dakkapel en kastenwand.
• Moderne badkamer v.v. douche, wastafel en bad.

3e verdieping:
• Overloop.
• Ruime 3e slaap/werkruimte met zijraam.
• CV/wasruimte.
• Bergruimte.

Souterrain:
• Via het huis bereikbare kelderruimte.
• Ruim souterrain, te gebruiken als chill ruimte, werk- of hobbyruimte wijnkelder of berging. Wijnoplegsysteem
aanwezig.
• Via het souterrain is de eigen parkeerplaats in de parkeergarage bereikbaar.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1993
• Totale gebruiksoppervlakte: 180 m2. Dit is incl. de hobbyruimte van 25 m2 in het souterrain.
• Inhoud: 673 m3
• Oplevering: in overleg.
• De zinken goten aan voor- en achterzijde in 2017 geheel vernieuwd, tevens het buitenschilderwerk gedaan.
• Het huis is van binnen recent grotendeels glad gepleisterd en geschilderd.
• Alarmsysteem
• Het pand maakt deel uit van een VvE en is derhalve een appartementsrecht.


Historie:
Deze stadsvilla is gebouwd op het terrein van de voormalige Weeshuiskazerne, ooit een nonnenklooster en vanaf 1579 gebruikt als weeshuis en school. Vanaf begin 1800 tot 1986 in gebruik geweest als kazerne. Na de restauratie begin jaren negentig heeft het complex een woonfunctie gekregen en is ook het Comeniusmuseum hier gehuisvest.
Deze royale stadswoningen met een ruimte van ca. 180 m2, een tuin, een afgesloten eigen parkeergelegenheid en een fantastische ligging in de Vesting komen niet vaak te koop!
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere en royale stadsvilla?
Belt u ons dan voor een afspraak. Wij leiden u graag rond!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
673 m³
Perceeloppervlakte
1 m²
Bouwjaar
1993
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Bruto inhoud
673 m³
Perceeloppervlakte
1 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
G
Perceel
2834
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, beschutte ligging, aan water, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.70 x 7 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oude Haven 28 Naarden

naar Oude Haven 28 Naarden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand