Woningmarkt 2025: Meer kansen voor starters en lagere inkomens – Burgersdijk Schuyff Kempers Makelaars
Vanaf 1 januari 2025 verandert er veel op het gebied van wonen en hypotheken. Deze nieuwe regels bieden kansen voor starters, alleenstaanden, doorstromers en mensen met een lager inkomen. Als jouw lokale makelaar in Naarden en omgeving helpt Burgersdijk Schuyff Kempers Makelaars je graag om optimaal gebruik te maken van deze veranderingen. Ontdek hieronder wat dit voor jou betekent en hoe wij je kunnen ondersteunen!
Een goede eerste start als je verhuisplannen hebt is om te weten wat je huis nu waard is dat kan hier; maar uiteraard komen we ook graag bij je langs. Maak een afspraak
Meer lenen voor lagere inkomens
Verdien je minder dan €55.000 per jaar? Goed nieuws! Vanaf 2025 kun je meer lenen omdat je een groter deel van je inkomen aan woonlasten mag besteden. Dit maakt het makkelijker om een geschikte woning te vinden in de krappe huizenmarkt. Verdien je meer dan €55.000? Dan kan je leenruimte iets beperkter worden, omdat hogere inkomens naar verhouding een kleiner deel van hun salaris aan woonlasten mogen besteden.
Extra steun voor starters
Voor starters met een inkomen tot twee keer modaal wordt het kopen van een huis aantrekkelijker dankzij het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen. Hiermee kun je tot €70.000 korting krijgen op de aankoop van een nieuwbouwhuis via de Koopstart-regeling. Dit betekent dat je het huis onder de marktwaarde koopt en de korting later bij verkoop terugbetaalt aan het fonds.
Hogere startersvrijstelling van overdrachtsbelasting
Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je je eerste huis? In 2025 hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen voor woningen tot €525.000 (in 2024 was dit nog €510.000). Dit scheelt je 2% van de koopsom – een flink voordeel!
Wil je gebruik maken van deze regeling? Neem contact met ons op voor begeleiding bij jouw eerste aankoop. Je kan ons ook per Whatsapp bereiken
Hypotheekmogelijkheden voor uitzendkrachten en alleenstaanden
Vanaf 2025 wordt het eenvoudiger om een hypotheek te krijgen als je een flexibel arbeidscontract hebt. Uitzendkrachten kunnen al na 26 weken een perspectiefverklaring aanvragen, in plaats van 52 weken. Daarnaast mogen alleenstaanden met een inkomen van minimaal €28.000 tot wel €17.000 extra lenen.
Invloed van een studieschuld op jouw hypotheek
In 2025 wordt de rente op studieschulden voor veel ex-studenten hoger, met percentages tot 2,57%. Dit kan je maandlasten beïnvloeden en daarmee je maximale hypotheek. Het is daarom belangrijk om dit mee te nemen in je financiële planning.
Laat je adviseren over de invloed van jouw studieschuld.
Veranderingen in de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
De NHG-grens stijgt in 2025 van €435.000 naar €450.000. Bij energiebesparende maatregelen kun je zelfs tot €477.000 lenen. De kosten voor NHG gaan ook omlaag, van 0,6% naar 0,4%, wat een flinke besparing oplevert.
Betaalbare huren dankzij nieuwe regels
Sinds juli 2024 geldt er een puntensysteem voor middenhuur, waarmee gemeenten in 2025 ook kunnen optreden tegen te hoge huren. Hierdoor worden huurprijzen gemiddeld €190 per maand goedkoper.
Bereid je goed voor op 2025
De veranderingen op de woningmarkt bieden volop kansen, maar vragen ook om een goede voorbereiding. Of je nu een starter bent, een verhuizing overweegt of verduurzamingsplannen hebt: wij staan voor je klaar met persoonlijk advies en begeleiding.
Neem vandaag nog contact met ons op via onze website of bel ons direct. Samen maken we jouw woondromen waar!
