• 9,2 / 10 op basis van 60 reviews

Eikbosserweg 264 Hilversum, 't Gooi

Deze woning is verkocht
wonen
183 m²
kamers
6
Hilversum
-
Zeer charmante vrijstaande villa uit 1918 met royale en zonnige tuin rondom, garage en kantoorruimte/guesthouse!
Deze in 1918 onder architectuur gebouwde villa, genaamd ‘De Roos’, ligt op een toplocatie in Hilversum-Zuid aan het verkeersluwe deel van de Eikbosserweg. Hiervandaan loop je zo natuurgebied ‘De Hoorneboegse heide’ of de bossen in.

Indeling:

Woonhuis:

Begane grond:
Entree, hal met doorgang naar het bijgebouw en toegang tot de garage waar tevens de wasruimte is. Vanuit de hal kom je in het prachtige entree van het woonhuis met een sfeervolle ‘zit’ (dit was de wachtruimte van de voormalige tandartspraktijk) en veel originele details uit de bouwperiode. Hier bevindt zich het trappenhuis, een moderne toiletruimte met fontein en toegang tot de kelder.
De kamer en suite ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een visgraat parketvloer. In de eetkamer is een mooie originele schouw met houtsnijwerk en de zitkamer heeft een gashaard en openslaande deuren. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot de achtertuin. Met uitbouwmogelijkheden zou je hier een heerlijke woonkeuken kunnen creëren. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers waarvan een met vaste kasten. Alle kamers ademen dezelfde sfeer uit met mooie raampartijen en balkenplafonds. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, vierde slaapkamer met vaste kast en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet (sanibroyeur).

Bijgebouw:
Deze voormalige tandartspraktijk is recentelijk gerenoveerd en nu ingericht als kantoor-/woonruimte. De living heeft een sfeervolle uitstraling met hoge nok, mooie houten vloer, een sfeervolle raampartij met openslaande deuren en een vide. De vide is in gebruik als werkruimte. Vanaf de vide is er toegang tot de ruimte boven de garage. Deze ruimte is reeds geïsoleerd en na afwerking zeker nog een waardevolle extra kamer. CV ketel uit 2020.

Tuin:
Deze villa ligt op een prachtig perceel van 998m2. De tuin is zowel fraai als gezellig aangelegd. De voortuin heeft een oprit voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. Recentelijk is de voortuin opnieuw aangelegd met grind en groen. De achtertuin is vrij gelegen en heerlijk zonnig op het Zuidwesten! Voorzien van een terras en ruime schuur.

Bijzonderheden:
- Zeer veel originele details en mooi houtsnijwerk
- Nieuw pannendak inclusief dakkapellen in 2016
- Nieuwe ramen, openslaande deuren en kozijnen in stijl (2007)
- Recentelijk gerenoveerd bijgebouw met eigen CV (Nefit 2020) en groepenkast
- CV ketel woonhuis uit 2017 (Nefit)
- Recentelijk schilderwerk zowel binnen als buiten
- Fantastische zonnige tuin rondom gelegen
- Voorzien van een alarminstallatie
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
706 m³
Perceeloppervlakte
998 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
tv kabel, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
L
Perceel
133
Oppervlakte
998 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 19 x 20 m
Oppervlakte
380 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Video

Kaart Eikbosserweg 264 Hilversum, 't Gooi

naar Eikbosserweg 264 Hilversum, 't Gooi
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand