• 9,2 / 10 op basis van 60 reviews

Villa Tsjido

Welverdiend wonen in Villa Tsjido Aan de lommerrijke Eslaan 10 in Bussum

Meer informatie...

Eslaan 10 bwnr 2 Bussum

Koopsom € 1.350.000 v.o.n.

Deze woning is verkocht
wonen
169 m²
kamers
4
woonlaag
1e
Bussum
-
VILLA TSJIDO

Aan de lommerrijke Eslaan 10 in Bussum, waar vroeger Villa Tsjido stond, verrijst over niet al te
lange tijd een schitterend nieuwe villa met 7 royale appartementen. De architect heeft zich bij
het ontwerp laten inspireren door de statige ‘buren’ aan de chique Eslaan. Het resultaat is dat
Villa Tsjido zich naadloos voegt in het geheel. Alsof het nooit anders is geweest.
Bent u op zoek naar de luxe van een villa en het comfort van een appartement? In Villa Tsjido
worden deze twee wensen gevat in een luxe, royaal appartement met riante buitenruimte.

GEINSPIREERD OP VROEGER
Niemand minder dan H.P. Berlage maakte het ontwerp van de originele Villa Tsjido.
Villa Tsjido mag dan wel refereren aan wat ooit was, qua comfort en luxe is de villa helemaal van nu. Het zal u aan niets ontbreken. De afwerking is hoogwaardig en luxe en iedereen heeft een fantastische
buitenruimte.

DE CHARME VAN BUSSUM
Bussum is een Goois dorp met een stads gevoel. Mensen die hier wonen, noemen het
centrum ook nog steeds ‘het dorp’ en dat zal altijd wel zo blijven, want dat kleinschalige
voelt prettig. Bussum heeft een centrumfunctie binnen het Gooi en daar zijn de
voorzieningen ook naar: compleet, divers en gericht op een luxe leefstijl.

CENTRAAL WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND
Naast allerlei winkels voor de dagelijkse levensbehoefte, mode en interieur heeft
Bussum ook talloze goede restaurants, lunchrooms en wijnbars. Voor een
gezellige lunch, borrel met vrienden of goed diner hoeft u het dorp niet uit.
En het fijne is dat u vanaf de Eslaan met 2 minuten naar het centrum loopt. Net zo
snel bent u op station Naarden-Bussum. Met 4 minuten rijdt u vanuit Villa Tsjido
de A1 op.

EVEN VERDEROP
Als u de horizon wél wilt verbreden, kunt u terecht in buurdorpen Naarden,
Laren en Blaricum. Stuk voor stuk fantastische plekken die allemaal iets
anders te bieden hebben. Van verscholen terrassen in het groen tot de lekkerste
poffertjeskraam en een van Nederlands beste Japanse restaurants. Daarbij bent
u vanuit Bussum in 20 minuten in Weesp en Amsterdam. Utrecht en Amersfoort
zijn maar een half uur rijden. Kortom, veel centraler kunt u niet wonen.

SCHITTERENDE NATUUR IN EN RONDOM BUSSUM
Bussum ligt fantastisch als u graag wandelt of fietst. Zowel de natuur als
rijke cultuurhistorie hebben veel te bieden. Vanaf de Eslaan fietst u met
5 minuten naar Naarden Vesting, een supermooie vestingstad. Verder
lonken het Naardermeer en het Goois Natuurreservaat Fransche Kamp.
Het Goois Natuurreservaat Bussumerheide ligt op maar 10 minuten fietsafstand.

EEN APPARTEMENT IN VILLASFEER
Villa Tsjido is ontworpen door Joost van Gilse van DENC Living. Dit Bussumse
architectenbureau staat bekend om haar klassieke villa-architectuur. DENC Living weet
als geen ander de hoge eisen ten aanzien van wooncomfort, schoonheid en perfectie in
een prachtig ontwerp te vatten. Joost vertelt hoe hij tot het ontwerp is gekomen.
“De luxe, charme en ruimte van een villa én het comfort, de veiligheid en het gemak van een appartement heb ik samengebracht. Het beste van twee werelden samen. En dat allemaal op loopafstand van alle voorzieningen in Bussum. De Eslaan is een prachtige boomrijke laan waarlangs een aantal klassieke,
oude villa’s staan met rijke detaillering. Daar heb ik met mijn ontwerp aansluiting bij gezocht, zodat het nieuwe pand zich waardig voegt in de rij van chique villa’s.”
ALSOF HET TWEE AAN ELKAAR GEPLAATSTE VILLA’S ZIJN
Wandelend over de Eslaan zal straks niet direct duidelijk zijn dat achter de gevels van Villa Tsjido 7 royale appartementen schuilgaan. “Ik heb het appartementengebouw ontworpen alsof het twee villa’s zijn. Waar de villa’s elkaar vinden, bevindt zich de statige hoofdentree. Het rechterdeel van de villa is
een verdieping lager en ligt wat verder terug op de kavel waardoor het gebouw in zijn geheel mooi met de kromming van de laan mee loopt.

RIJK GEDETAILLEERD EN UNIEK
Opvallend is de rijke detaillering zoals klosjes onder de ver overstekende dakranden, hanenkammen boven de ramen en meer. Hoe langer je kijkt, hoe meer je ziet. De afwisseling van chic metselwerk en witte gevels zorgt voor een divers en speels beeld en met de knik in de kap krijgt de royale villa een charmanter voorkomen. Op slimme wijze worden de zonnepanelen achter de dakrand op het dak volledig aan het zicht onttrokken. “Dankzij de vorm van de villa en ontwerpelementen als erkers
en dakkapellen is geen appartement gelijk. Dat unieke karakter wordt versterkt doordat kopers straks de vrijheid krijgen de villa-appartementen in te delen naar eigen wens. De basisindeling is gericht op een luxe leefstijl, maar indien gewenst kunnen we niet-dragende wanden laten vervallen of verplaatsen waardoor
de indeling perfect aansluit bij hoe de bewoners willen leven. Uiteraard worden deze wijzigingen tijdens de bouw meegenomen. Dat is het voordeel van nieuwbouw kopen.”

FIJN THUISKOMEN
Thuiskomen in Villa Tsjido voelt fijn en geborgen. De tuin rond Villa Tsjido wordt stijlvol en onderhoudsarm aangelegd waardoor de allure van de villa nog beter tot zijn recht komt. Vanaf uw
terras of balkon kijkt u prachtig uit op de tuin. Iedereen krijgt 2 eigen parkeerplaatsen toegewezen. Uw auto kunt u parkeren in de verdiepte, afgesloten garage en binnendoor uw weg naar uw appartement vervolgen. Er zijn 14 parkeerplaatsen in de garage, ieder appartement heeft de mogelijkheid
voor tenminste één laadpaal. Op het maaiveld zijn nog eens 4 parkeerplaatsen die verscholen liggen achter een groene haag. Uw fiets kunt u kwijt in uw eigen berging op het maaiveld. In de berging is er een laadmogelijkheid voor een elektrische fiets. Als u thuiskomt na een wandeling neemt u de statige
hoofdentree. Deze bevindt zich op de plek waar de twee villa’s elkaar vinden. Het stijlvolle trappenhuis is voorzien van een lift en trap. Doordat Villa Tsjido slechts 7 appartementen telt, weet u
precies wie uw buren zijn en is uw privacy verzekerd.

APPARTEMENT bouwnummer 2
Dit charmante appartement bevindt zich in het rechterdeel van de villa. Een pareltje, want hier heeft u alles gelijkvloers, maar bent u via de vele grote ramen en openslaande deuren verbonden met uw terras en de tuin van Villa Tsjido. Het beste van twee werelden.
De living is groot en indrukwekkend door de raampartijen en de meerdere openslaande deuren. Op het terras zit u in de zomer heerlijk buiten, want deze ligt op het zuiden. Middels groene hagen is uw privacy geborgd. Er zijn in totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers. De master bedroom met badkamer en suite bevindt zich in de kamer met prachtige erker. Zet ook hier de deuren lekker open en geniet met een kop koffie van wakker worden op deze mooie plek.

• Gebruiksoppervlakte 169 m²
• 2 eigen parkeerplaatsen
• Berging in de tuin
• Breed terras op het zuiden
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• Installatieruimte met wasmachine- en drogeraansluiting

VAN NIEUWBOUWAPPARTEMENT NAAR LUXUEUS HUIS

OMDAT U EEN DROOMKEUKEN VERDIENT
Van leefkeuken die het hart van het huis vormt tot puur functionele ruimte die zich bescheiden voegt in het interieur. De riante afmetingen van de villa-appartementen lenen zich voor diverse keukenopstellingen. Met de impressies en tekeningen krijgt u een idee van de mogelijkheden. Omdat geen mens hetzelfde is en de wensen ten aanzien van de keuken sterk uiteenlopen, is besloten de appartementen zonder keuken op te leveren. Op die manier kunt in alle vrijheid bepalen bij wie u de keuken afneemt, welke functies u terug wilt zien en welke stijl uw keuken krijgt.
U ontvangt een keukencheque t.w.v. € 15.000,-- bij van Wanrooij keukens.

ONTWORPEN VOOR UW DAGELIJKSE ONTSPANNING
Zoals u van Villa Tsjido mag verwachten, is uw appartement hoogwaardig afgewerkt. Daarbij hebben we
- net als u - oog voor detail en kiezen we uitsluitend voor kwaliteit. Zo geniet u iedere dag van het luxe sanitair van Villeroy & Boch en bijpassende luxe wandtegels. In de badkamer beschikt u over een dubbele wastafel, een douche én een ligbad. In de tweede badkamer is een ligbad optioneel.

BIJDRAGEN AAN EEN BETERE WERELD
Verwarmen gebeurt niet door een traditionele CV ketel, maar met behulp van een bodemwarmtepomp.
De warmtepomp onttrekt energie uit de bodem om de watertemperatuur te verhogen tot een niveau dat nodig is voor het opwarmen van uw appartement. In combinatie met vloerverwarming zorgt de bodemwarmtepomp voor een constant aangename temperatuur in huis. Uw appartement wordt dan ook standaard voorzien van vloerverwarming die ’s winters behaaglijk verwarmt en ’s zomers aangenaam koelt (ca. 2 tot 3 graden t.o.v. de buitentemperatuur). Op het dak van Villa Tsjido worden zonnepanelen gerealiseerd.

VAN NIEUW HUIS NAAR DROOMHUIS
Wie zo’n exclusief villa-appartement koopt, mag een stukje maatwerk verwachten. Dus gaat de kopersbegeleider van Bouwbedrijf Gebroeders Van Herpen u begeleiden. De passie van de kopersbegeleider is om met een persoonlijke benadering het verschil te maken tussen een huis en uw thuis. Zij helpt u om de indeling nog beter aan te laten sluiten bij uw wensen. Zoals de architect vertelde, zijn de niet-dragende binnenwanden geen vast gegeven. U kunt ze verplaatsen of laten vervallen. Natuurlijk zal de kopersbegeleider op basis van uw verhaal een voorstel doen, maar als u zelf specifieke
ideeën heeft, staat zij daar voor open. Laat u inspireren door de mogelijkheden die het villa-appartement u biedt.

Een inschrijfformulier, verkoopbrochure alsmede een toelichting op de procedure zijn bij ons aan te vragen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2023
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Aantal etages
1
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warmwater installatie
doorstroomboiler

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin type
zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
16 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
16 m²

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee
Bekijk alle kenmerken

Kaart Eslaan 10 bwnr 2 Bussum

naar Eslaan 10 bwnr 2 Bussum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand