• 9,2 / 10 op basis van 60 reviews

Villa Tsjido

Welverdiend wonen in Villa Tsjido Aan de lommerrijke Eslaan 10 in Bussum

Meer informatie...

Goudenregenstraat 27 Bussum

Vraagprijs € 849.000 k.k.

Open huis 01/10/2022 van 11:00 tot 15:00 uur
wonen
108 m²
kamers
4
Bussum
Eng
SCHTTEREND VRIJ GELEGEN HOEKWONING in rustige, kindvriendelijke gewilde woonwijk. IN HET HARTJE GOOI.

Op goede stand ligt dit charmante hoekhuis met een schitterend onder architectuur aangelegde royale tuin met een perfecte zonligging (W). Voortuin is zuidwest gesitueerd. De sfeervolle besloten tuin met vijver geeft veel privacy en heeft verschillende gezellige zitjes. Er is altijd wel een plekje in de zon (of schaduw) te vinden; Door de omringende bomen ontstaat het gevoel van buitenleven!

DORP + OMGEVING
De ligging is mooi centraal gelegen te midden van diverse faciliteiten zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportvelden.
De woning ligt op loopafstand van bos en heide en het gezellige restaurant “Heidezicht”. Station Bussum zuid ligt op 5 minuten fietsafstand en de uitvalswegen liggen om de hoek.

De Indeling van dit zeer goed onderhouden huis is als volgt:

BEGANE GROND;
Entree, hal, garderobe + meterkast, toilet en trapkast.
Zonnige woonkamer met zijdeur naar de tuin en schuifpui naar sfeervol terras.
De woonkamer met open haard en een fraaie houten vloer over de gehele begane grond.
Fijne werkkamer/bijkeuken/slaapkamer met buitendeur naar achtertuin en nieuwe houten buitenberging + elektra.
KEUKEN;
Moderne nieuwe blank eikenhouten eetkeuken (2021) v.v. diverse inbouwapparatuur.
VELUX-daklicht waardoor veel licht en buitendeur naar achteringang.

VERDIEPING;
Gerenoveerde blank eikenhouten trap naar de verdieping.
Hier bevinden zich naast de overloop twee slaapkamers, welke beide over een eigen badkamer (2021) beschikken.
Indeling badkamers; inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en aansluiting wasmachines.

DE ZOLDER;
De ruime bergzolder met Velux dakraam is bereikbaar middels een vlizotrap naar CV 2021 en hier is een mogelijkheid voor een dakopbouw om eventueel nog een extra slaapplek te creëren.

Specifieke kenmerken:
• Perfecte zonligging door tuin op het westen met veel privacy
• Nieuwe keuken 2021: inductie kookplaat, vaatwasmachine, oven en koel/vries combinatie
• Nieuwe Cv-ketel 2021 NEFIT PROLINE HRC 30 combi HR
• Nieuwe houten buiten berging 12 M2
• Geheel voorzien van dubbel glas en geïsoleerde gevels
• Nieuwe badkamers 2021
• Electrakast vernieuwd 2021 en voorzien van 14 groepen
• Energielabel C
• Gehele woning voorzien van houten jaloezieën, insectenhorren en rolhordeuren.
• Sproei installatie in de tuin
• Kindvriendelijk door rondom afgesloten tuin met nieuwe Cortenstalen brievenbus.
• 3 slaapkamers, waarvan 1 nu als werkkamer wordt gebruikt op de begane grond.
• 9 zonnepanelen huurcontract € 42,- per mnd.

Wij proberen met deze presentatie u een goed beeld te geven, kom kijken om uzelf te overtuigen van de geweldige mogelijkheden die deze woning biedt. Maak gerust een afspraak.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
recent gemoderniseerd

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Nefit Proline HRC 30
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-04-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bussum D 2711
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
200 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Goudenregenstraat 27 Bussum

naar Goudenregenstraat 27 Bussum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand