• 9,2 / 10 op basis van 60 reviews

Huizerstraatweg 71 Naarden, 't Gooi

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

wonen
231 m²
kamers
10
Naarden
-
Een perfecte staat, veel ruimte en licht zijn de kernwoorden voor deze geheel gerenoveerde en in stijl uitgebouwde hoekwoning uit 1938.

Als je ruimte zoekt dan is dit een mooie kans op een fijn en comfortabel gezinshuis met vele gebruiksmogelijkheden.

Het huis beschikt over een separate werkkamer/praktijkruimte op de verdieping van de zij-uitbouw (ca. 2000) met een eigen entree, toilet en trap. Deze ruimte kan op meerdere manieren gebruikt worden.
Voorts een vrije ligging aan de rand van de bebouwde kom met bossen, heidegebied, de Vesting Naarden en sportaccommodaties in de nabijheid. Het gebied aan de overzijde van de weg valt onder het beschermd stadsgezicht Vesting.
Een ruim perceel met fraai aangelegde voortuin, meerdere parkeerplaatsen, een afsluitbaar achterom, een besloten achtertuin met een ruim zonneterras op het zuiden en een voormalige garage als grote schuur.

Parterre:
Entree, hal, kelderkast, modern toilet, ruime living v.v. vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras met een zitgedeelte aan de voorzijde van het huis met een van twee zijden zichtbare open haard. Een werkruimte met inbouwkasten en werkblad is direct met de living verbonden en heeft een doorloop naar de bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur. Een speelse open doorloop verbindt de living met de gezellige ruime eetkeuken die is v.v. vloerverwarming. Ook hier zijn openslaande deuren naar het terras aanwezig. De L- vorm keuken met kookeiland is voorzien van een boiler, een inductie/gas kookplaat, stoomoven, oven, koffiemachine, vaatwasser, afzuiger en grote koel/vrieskast. Aan het aanrecht kijk je vrij uit over de kwekerijen aan de overzijde van de straat. Via een verbindingsdeur is de zij-hal van het 2e entree bereikbaar alwaar een 2e toilet en de trap naar de extra werkkamer/praktijkruimte.

Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde van het huis, een badkamer met douche, toilet en wastafel. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft 2 inbouwkasten, een walk-in closet met veel kastruimte en een eigen badkamer met speelse schuifdeur, douche, toilet en wastafel.

Zolder:
Overloop, 3 mooie slaapkamers en 3e een badkamer v.v. douche, wastafel en toilet.

Het huis is in 2017 geheel gemoderniseerd en o.a. voorzien van een mooie eiken vloeren, strak schilderwerk en stucwerk, uitgebreide installaties en op diverse plaatsen vloerverwarming.
De 6 slaapkamers met 3 badkamers maken het huis zeer geschikt voor een groot gezin. Daarnaast nog het separate kantoor of praktijkruimte. Met het oog op het huidige thuiswerken een prima plek.

Enkele specificaties:
Het huis heeft een ge´soleerde kap, dubbel glas, deels ge´soleerde gevels en vloer.
Het energielabel is thans F echter dat betreft de oude situatie van voor de renovatie.
HR cv ketel Remeha 2017, 2e cv ketel Nefit 2012.
De kamers zijn v.v. bekabeld internet en tv aansluiting.
Het huis is beveiligd dmv een alarm installatie.

Woonoppervlakte: 231 m2.
Perceeloppervlakte: 527 m2.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
231 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
26 m²
Bruto inhoud
785 m³
Perceeloppervlakte
527 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR 2017 en Nefit HR 2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
C
Perceel
2129
Oppervlakte
527 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 14 x 15 m
Oppervlakte
210 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Kaart Huizerstraatweg 71 Naarden, 't Gooi

naar Huizerstraatweg 71 Naarden, 't Gooi
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand