• 9,2 / 10 op basis van 60 reviews

Huizerstraatweg 71 Naarden

Vraagprijs € 1.325.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
231 m²
kamers
10
Naarden
Naarden
Een perfecte staat, veel ruimte en licht zijn de kernwoorden voor deze geheel gerenoveerde en in stijl uitgebouwde hoekwoning uit 1938.

Als je ruimte zoekt dan is dit een mooie kans op een fijn en comfortabel gezinshuis met vele gebruiksmogelijkheden.

Het huis beschikt over een separate werkkamer/praktijkruimte op de verdieping van de zij-uitbouw uit 2000 met een eigen entree, toilet en trap. Deze ruimte kan op meerdere manieren gebruikt worden.

Het huis heeft een vrije ligging aan de rand van de bebouwde kom met bossen, heidegebied, de Vesting Naarden en sportaccommodaties in de nabijheid. Het gebied aan de overzijde van de weg valt onder het beschermd stadsgezicht Vesting. Het ligt op een ruim perceel met fraai aangelegde voortuin, meerdere parkeerplaatsen, een afsluitbaar achterom, een besloten achtertuin met een ruim zonneterras op het zuiden en een voormalige garage als grote schuur.

Parterre:
Entree, hal, kelderkast, modern toilet, ruime living v.v. vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras met een zitgedeelte aan de voorzijde van het huis met een van twee zijden zichtbare open haard. Een werkruimte met inbouwkasten en werkblad is direct met de living verbonden en heeft een doorloop naar de bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur. Een speelse open doorloop verbindt de living met de gezellige ruime eetkeuken die is v.v. vloerverwarming. Ook hier zijn openslaande deuren naar het terras aanwezig. De L- vorm keuken met kookeiland is voorzien van een boiler, een inductie/gas kookplaat, stoomoven, oven, koffiemachine, vaatwasser, afzuiger en grote koel/vrieskast. Aan het aanrecht kijk je vrij uit over de kwekerij aan de overzijde van de straat. Via een verbindingsdeur is de zij-hal van het 2e entree bereikbaar alwaar een 2e toilet en de trap naar de extra werkkamer/praktijkruimte.

Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde van het huis, een badkamer met douche, toilet en wastafel. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft 2 inbouwkasten, een walk-in closet met veel kastruimte en een eigen 2e badkamer met speelse schuifdeur, douche, toilet en wastafel.

Zolder:
Overloop, 3 mooie slaapkamers en een 3e badkamer v.v. douche, wastafel en toilet.

Het huis is in 2017 geheel gemoderniseerd en o.a. voorzien van een mooie eiken vloeren, strak schilderwerk en stucwerk, uitgebreide installaties en op diverse plaatsen vloerverwarming.

De 6 slaapkamers met 3 badkamers maken het huis zeer geschikt voor een groot gezin. Daarnaast nog het separate kantoor of praktijkruimte. Met het oog op het huidige thuiswerken een prima plek.

Enkele specificaties:
Het huis heeft een ge´soleerde kap, dubbel glas, deels ge´soleerde gevels en vloer.
Het energielabel is thans F echter dat betreft de oude situatie van voor de renovatie.
HR cv ketel Remeha 2017, 2e cv ketel Nefit 2012.
De kamers zijn v.v. bekabeld internet en tv aansluiting.
Het huis is beveiligd dmv een alarm installatie.

Woonoppervlakte: 231 m2.
Perceeloppervlakte: 527 m2.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
In aanbouw
nee

Details

Ligging
landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceel
527 m²
Inhoud
785 m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2027-09-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Naarden C 2129
Oppervlakte
527 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
210 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Bedrijfsruimte

Aanwezigheid
mogelijk
Type
kantoorruimte
Situatie
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Video

Kaart Huizerstraatweg 71 Naarden

naar Huizerstraatweg 71 Naarden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand