• 9,2 / 10 op basis van 60 reviews

Karel Doormanlaan 22 Huizen

Vraagprijs € 339.500 k.k.

Deze woning is aangekocht
wonen
90 m²
kamers
5
Huizen
-
Deze ‘verrijkte’ tussenwoning met een 22 meter diepe tuin ligt op, een voor jonge gezinnen, strategisch super handige locatie. In een ‘split second’ ben je in het oude dorp, loop je naar scholen en het natuurgebied ’t Naardereng, de Tafelberg en Blaricummerheide en binnen een paar minuten zit op de uitvalwegen.

Sfeervolle en unieke kenmerken
Met de erker aan de voorzijde, fraaie entree, het opvallende ‘ronde raam’ in de badkamer, openslaande deuren naar de tuin en de diverse paneeldeuren in huis, is dit een sfeervol gezinshuis waarbij deze unieke kenmerken extra bijdragen aan de aantrekkelijkheid daarvan.

Bijzonder diepe tuin
Bewoners hebben vooral het gevoel van vrijheid, die zo’n grote tuin als deze biedt, als een groot pluspunt van hun huis ervaren. Zeker in deze prijscategorie vind je niet snel een huis met een diepere tuin. En de meeste nieuwbouw woningen hebben alleen maar ‘postzegeltuintjes’, terwijl veel mensen er steeds meer van bewust worden dat het hebben van een lekkere vrije tuin direct bijdraagt aan hun woongenot.
De achtertuin ligt op het Oosten en met de diepte van 22 meter, heb je van ’s morgens vroeg tot s’ avonds laat de zon in je tuin. Met het bijkomende voordeel dat je bij het eventueel uitbouwen, het ruimtelijke gevoel echt onveranderd blijft.

Inspiratie / bouwplan voor ‘super gaaf huis'
De bewoners hebben tekeningen laten maken voor een uitbouw op de begane grond. Hierdoor zou een grote leef/woonkeuken kunnen ontstaan met openslaande deuren naar een sfeervol overdekt terras, grenzend aan de achtergevel, waarmee niet alleen in fysieke meters maar visueel je woonkamer een stuk groter gaat worden.
De aanwezige presentatie tekeningen, plannen en ideeën (alsmede een offerte van een aannemer) kunnen wellicht dienen als inspiratie en je helpen om hier een goed beeld van te vormen.
Daarnaast zou een nokverhogende dakkapel, van de zolderverdieping ook een goede plek maken voor een 3de grote slaapkamer of fijne thuiskantoor/werkplek.

Voor hardlopers (en wandelaars), een aantrekkelijke locatie
De bewoners hebben de plek van het huis, zo dicht bij hei en bos, als een echte pre ervaren. Zowel als een enthousiaste hardloper, maar ook met de hond, hebben ze al rennend en lopend de mooie groene directe woonomgeving kunnen ontdekken.

Goede bereikbaarheid
De halte van buslijnen non-stop rijdend tussen Hilversum, Bussum, Muiden en Amsterdam is op loopafstand en: binnen een paar minuten zit je op de uitvalwegen A1 en A27.

Wetenswaardigheden en woningverbeteringen
- Nieuwe rioolaansluiting gemaakt (2020)
- Vrijwel alle wanden zijn opnieuw gestuukt en geschilderd (2016-2017)
- Tevens zijn vele wandcontactdozen vernieuwd (2016-2017)
- Eiken lamel-parket ligt doorlopend op het hele begane grond (behalve keuken en toilet)
- Het brede achterom is handig als je met een motor de achtertuin in wil komen
- Nagenoeg overal dubbel glas (behalve het kenmerkende ronde badkamerraam

INDELING
Begane grond:
Entree, tochtportaal met meterkast en garderobe, hal met toegang tot het toilet en de provisie kelder. Woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken met diverse inbouw apparatuur en doorloop naar de achtertuin.

1ste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met vaste kast en grote kleedkamer (voorheen een separate slaapkamer, en ook weer zo terug te brengen), de 2de slaapkamer met vaste kast, luxe, volledig betegelde, douchekamer met regendouche en vaste wastafel.

Zolderverdieping
De voorzolder met de opstelling CV ketel en aansluitingen voor een was- en droogmachine, doorloop naar de 3de slaapkamer met dakraam. Op deze plek zou een (nokverhogende) dakkapel een goede optie zijn om hier extra ruimte te creëren. Voorbeeld foto’s en indelingstekeningen hebben we beschikbaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
218 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, tv kabel

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 5.75 x 22.50 m
Oppervlakte
129 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Karel Doormanlaan 22 Huizen

naar Karel Doormanlaan 22 Huizen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand