• 9,2 / 10 op basis van 60 reviews

Lammert Majoorlaan 35 Bussum

Vraagprijs € 895.000 k.k.

wonen
229 m²
kamers
8
Bussum
Bussum Centrum
(English text see below)

Toe aan een nieuwe woning? Dit heerlijke, royale jaren ‘30 hoekhuis ligt in een kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van het centrum van Bussum, scholen, station en uitvalswegen.

Het huis is met veel liefde en gevoel voor detail verbouwd en er is al veel aan verduurzaming gedaan.
Ongebruikelijk voor dit type woning: een 2,5m hoog bewoonbaar souterrain met lichtstraten naar het terras.
De huiskamer en de ouderslaapkamer zijn ruimer dan verwacht en ook de keuken is voor een jaren ‘30 woning groot te noemen.

Werken vanuit huis is heel goed mogelijk, met name door het ruime souterrain. En als je niet thuis hoeft te werken, leent deze ruimte zich uitstekend voor het uitoefenen van je hobby, denk aan muziekkamer, naai- of schilderatelier, home-cinema, mancave, sauna, kortom mogelijkheden te over.

Indeling:
Begane grond:
• Entree
• Hal, meterkast/trapkast
• Toilet met fontein
• Ruime, zeer lichte woonkamer met houtkachel en parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin/het
terras (57 m2)
• Eetkamer
• Keuken met apparatuur
• Bijkeuken met wasruimte, voorzien van vloerverwarming, c.v. ketel

1e verdieping:
• Overloop
• Badkamer met douche, bad, wastafel en toilet, voorzien van vloerverwarming
• Grote ouderslaapkamer met loggia/balkon
• 2 slaapkamers, beide met een vaste kast

2e verdieping:
• Overloop met wastafel en 2e c.v. ketel, wasruimte
• Fleurige slaapkamer met bijzondere dakkapel
• Veel bergruimte

en dan nog de kelder/het souterrain met veel daglicht:
• 2 separate werkruimtes
• Zitruimte met pantry
• Badkamer met douche en wastafel
• Toilet met fontein
• 2,50 m hoog!
• Vloerverwarming

Overige bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 229 m2
• Inhoud: 757 m3
• Perceeloppervlakte: 255 m2
• Ruime, zonnige voortuin met eigen parkeerplaats
• Zonnige achtertuin/woontuin
• Geheel v.v. dubbel glas
• Souterrain, gevels en dak geοsoleerd
• Dakkapel kreeg nominatie Ruimtelijke Kwaliteitsprijs
• Vloerverwarming in het souterrain en bijkeuken met eigen cv ketel
• Souterrain heeft een eigen groepenkast (3 fase)
• Glasvezelaansluiting
• Schoorsteen is opnieuw opgemetseld
• Laadpaal en zonnepanelen mogelijk (offerte aanwezig)

Deze fijne royale hoekwoning is een ideaal gezinshuis. Een bezichtiging meer dan waard!
Maak snel een afspraak met ons kantoor, of nog beter: schakel uw eigen NVM makelaar in!

English text.

Ready for a new home? This lovely, spacious 1930s corner house is located in a child-friendly neighbourhood, a stone's throw away from the centre of Bussum, schools, station and main roads.

The house has been renovated with great love and a sense of detail and much has already been done to make it more sustainable. Unusual for such a home there is a 2.5m high habitable basement with rooflights to a terrace and above part of which there are now a spacious living room and master bedroom. The kitchen is also large for a 1930s house.

The home is particularly well suited to home working having the basement but also connections to fibre and 5G already in place. Otherwise an ideal location for a hobby, such as a music room, sewing or painting studio, home cinema, man cave, sauna… in short, plenty of options.

The layout of this extremely bright, stylish and fully modernized 1930s corner family home is as follows:

First floor:

• Entrance
• Hallway, stair cupboard
• Toilet with hand basin
• Spacious, very luminous living room with a highly efficient wood burner, wooden flooring and French doors to the back
terrace (57 m2)
• Dining room
• Kitchen with appliances
• Utility room with plenty of storage / cupboard space, underfloor heating with boiler and laundry area. Two large doors
give access to the driveway

Second floor:

• Landing
• Bathroom with shower, bath, sink and toilet, underfloor heating
• Master bedroom with French doors to balcony
• 2 bedrooms, both with built-in cupboard

Third floor:

• Landing with sink, boiler and laundry area.
• Very charming bedroom with a special dormer
• Lots of storage space

Basement with lots of daylight:

• Two separate workspaces
• Seating area with kitchenette
• Bathroom with shower and sink
• Toilet with hand basin
• 2.5 m high
• Underfloor heating

Additional details:

• Living area: 229 m2
• Volume: 757 m3
• Plot area: 255 m2
• Spacious, architect-designed sunny front garden with private parking lot
• Sunny backyard 57 m2
• Fully equipped with double glass
• Basement, facades and roof insulated
• Roof remodeled in 2004, nomination for Spatial Quality Award for the dormer at the front
• Underfloor heating in the basement and utility room with own boiler
• Basement is equipped with its own distribution box (3 phase)
• Connection to fibre
• Chimney re-bricked


This nice spacious corner house is an ideal family home. Well worth a visit!
Quickly make an appointment with our office, or even better: engage your own NVM broker!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1936
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
757 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-11-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bussum B 6333
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
59 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
garage mogelijk
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lammert Majoorlaan 35 Bussum

naar Lammert Majoorlaan 35 Bussum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand