• 9,2 / 10 op basis van 60 reviews

Lothariuslaan 6 Bussum

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Deze woning is aangekocht
wonen
165 m²
kamers
6
Bussum
-
Zeer karaktervolle ROYALE DERTIGER JAREN MIDDENVILLA in een blok van drie woningen.

De voor- en achtertuin zijn via een inpandige berging langs de gehele zijkant van het huis met elkaar verbonden. Dit woonhuis onderscheidt zich van andere door haar bovengemiddelde breedte. De breedte van de berging wordt toegevoegd aan de verdiepingen waardoor de slaapkamers extra ruim bemeten zijn.

Dit goed onderhouden woonhuis maakt onderdeel uit van een gewilde woonomgeving met gevarieerde vooroorlogse woningen in een groene omgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op straat spelen is hier nog vanzelfsprekend. Kortom; een heerlijk gezinshuis met alle belangrijke voorzieningen waaronder scholen, winkels, heide/bossen en uitvalswegen op zeer korte afstand.

INDELING
Begane grond:
• Entree, tochtportaal, gang;
• Ruime kelderkast, toilet, toegang tot woonkamer en keuken;
• Ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin;
• Keuken met moderne keukeninrichting, waaronder een Quooker, en toegang tot de achtertuin;
• Inpandige berging over de gehele diepte van het huis die tevens de voor- en achtertuin met elkaar verbindt.

De royale hoogte van de woonvertrekken, alsmede de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, versterken het ruimtegevoel en zorgen voor veel lichtinval.

Eerste verdieping:
• Ruime overloop;
• Zeer royale en lichte hoofdslaapkamer;
• Tweede ruime slaapkamer met balkon over de gehele breedte van het huis;
• Derde kleinere slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer;
• Moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet.
Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, een design radiator en een infrarood verwarming (Sunshower).

Op zowel de eerste als de tweede verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van één of meer vaste kasten.

Tweede verdieping:
• Ingedeelde zolderetage bestaande uit een overloop;
• Wasruimte met dakkapel (aansluitingen tweede badkamer reeds aanwezig);
• Kleine hobbyruimte;
• Zeer royale vierde slaapkamer met mogelijkheid om hier, zo nodig, twee kamers van te maken;
• Vijfde slaapkamer met opgang naar een vide.

Zolder:
• Slaapvide, tevens toegang tot sta-hoge bergzolder;
• Bergzolder over de volle breedte van de woning met zeer veel bergruimte.

OMGEVING
De Lothariuslaan is onderdeel van een groene woonomgeving met gevarieerde vooroorlogse bebouwing.
Spelen op straat is hier nog vanzelfsprekend. Door de diverse zomen en plantsoenen is de directe woonomgeving rijk aan groen. Tegelijkertijd bevinden belangrijke voorzieningen, zoals: scholen, kinderopvang, speelgelegenheid en winkels zich op loopafstand. Zo ook bos, hei en uitvalswegen (A1), van verkeerslawaai is echter geen sprake.

BUITEN
Op het terras in de achtertuin geniet je een groot gedeelte van de dag van de zon. De achtertuin is middels de berging bereikbaar. De ruime voortuin is ook voorzien van een terras. Zowel de voor- als de achtertuin bieden voldoende privacy.

Fietsen kunnen droog worden gestald in de afsluitbare berging naast de woning.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Zeer karakteristiek, licht woonhuis in een gezellige jaren dertig buurt;
• Royale maatvoering die vooral op de verdiepingen tot uiting komt;
• Bescheiden maar vrije en zonnige buitenruimte;
• Fantastische zolder met twee (2) ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een derde;
• In totaal mogelijkheid voor maar liefst zes (6) slaapkamers;
• Heerlijk familiehuis op uitstekende locatie;
• Zeer veel bergruimte in vaste kasten;
• De Gebruiksoppervlakte Wonen bedraagt 165 m²;
• De Overige inpandige ruimte (o.a. bergruimte) bedraagt 37 m²;
• De perceeloppervlakte bedraagt 177 m²;
• Politie Keurmerk Veilig Wonen;
• Gecombineerde verwarming middels hete lucht en conventionele centrale verwarming.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
697 m³
Perceeloppervlakte
177 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
rookkanaal, buitenzonwering, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Soort verwarming
hete lucht verwarming, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR Comfort
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 8 x 5 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lothariuslaan 6 Bussum

naar Lothariuslaan 6 Bussum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand