• 9,2 / 10 op basis van 60 reviews

Naarderstraat 268 Huizen

Koopsom € 1.375.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
269 m²
kamers
8
Huizen
-
Waar de één zal vallen voor de prachtige locatie temidden van de hei en bossen zal de volgende gecharmeerd zijn van de heerlijke ruimtes in het huis, een derde zal de fraaie staat van onderhoud waarderen terwijl een vierde het ontwerp van landhuisarchitect Rebel met de rieten kap doorslaggevend vindt. Benieuwd naar wat u in deze woning zal aanspreken? Kom kijken en laat u verrassen!

Direct aan het groen, met fantastisch uitzicht op hei en bossen ligt dit rietgedekte vrijstaande zeer charmante landhuis van de gerenommeerde landhuisarchitect Rebel oorspronkelijk gebouwd in de jaren ‘20 en in 2002/2003 volledig op hoogwaardige wijze gerenoveerd en onderkelderd. Door de onderkeldering is een heerlijke woonruimte ontstaan van totaal 269 m2. Het hele huis is voorzien van moderne installaties en voorzieningen.
Op fietsafstand bevinden zich het dorp van Huizen en Naarden Vesting, alsmede scholen, winkels, hockey- en tennisclubs, restaurants, natuurgebieden en het Gooimeer.

Indeling:
Parterre:
Ruime centrale hal met meterkast, toilet, garderobe, speelkamer/werkkamer met open haard aan voorzijde, ruime woonkamer met open haard, erker en voor en achter openslaande deuren, ruime woonkeuken met op maat gemaakte keuken met vaatwasser, Amerikaanse koelkast, kokendwaterkraan, klassiek gasfornuis met oven en openslaande deuren. De begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming in de hal, WC en keuken en massief eiken parket in de woon- en werkkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan een met openslaande deuren, badkamer voorzien van dubbele wastafel, ruime douche en toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van eiken parket. De badkamer heeft vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken met zeer veel ruimte, CV en patchkast voor de volledige ethernet bekabeling van het hele huis.

Souterrain:
Overloop, drie zeer ruime kamers waarvan thans 1 in gebruik is als slaapkamer, een 2e als thuisbioscoop en de 3e als logeerkamer, een 2e badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming, wasruimte (voor droger en wasmachine) en wijnkelder. Door het daglicht, de hoge plafonds en de gematigde temperaturen (zomers koel en ’s winters warm) zijn deze ruimten zeer comfortabel als slaapkamer.

Tuin:
De tuin is mooi aangelegd, heeft een ruime oprit met elektrisch hek, is goed onderhouden en voorzien van een rietgedekte schuur met zolder waarin de computergestuurde sproei installatie is ondergebracht. In de achtertuin bevindt zich voorts een gezellige overkapping.

Enkele kenmerken:
- Woonoppervlakte: 269 m2.
- Perceel: 700 m2.
- In 1923 ontworpen door architect Jan Rebel;
- De woning is in 2002/2003 volledig gestript, vernieuwd en geïsoleerd met de beste materialen en heeft het comfort en afwerking van een modern huis in een sfeervolle ambiance;
- De woning is voorzien van alarminstallatie (schil- en ruimte alarm met brandalarm in elke
kamer), geautomatiseerde verlichting, oplaadpunt elektrische auto en patchkast met volledige bekabeling;
- Voorzien van duurzame materialen
- Rieten kap
- Elektrisch hek met intercom

Met deze korte omschrijving hopen wij genoeg weer te hebben gegeven en u enthousiast gemaakt te hebben om dit fijne landhuis te komen bewonderen, u bent van harte welkom.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
269 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
1.014 m³
Perceeloppervlakte
700 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
rookkanaal, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Huizen
Sectie
B
Perceel
2435
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving, buiten bebouwde kom, aan bosrand
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Kaart Naarderstraat 268 Huizen

naar Naarderstraat 268 Huizen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand