• 9,2 / 10 op basis van 60 reviews

Naarderstraat 292 Huizen, 't Gooi

Vraagprijs € 1.297.500 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
144 m²
kamers
6
Huizen
-
Vrijstaand wonen op een toplocatie te midden van natuurgebied met zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht over hei en landerijen!

Dit fraaie rietgedekte en door de bekende landhuisarchitect Jan Rebel ontworpen landhuis is gebouwd in 1926 op een bijzondere plek. Het weidse uitzicht is zelfs voor Gooise begrippen uniek te noemen. En dat terwijl het maar 5 minuten rijden is naar het gezellige centrum van Huizen, Bussum en Naarden Vesting. Alle gewenste voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportgelegenheden bevinden zich eveneens op fietsafstand.

Het sfeervolle landhuis heeft een woonoppervlak van 144 m2 en ligt op een fraai perceel van 969 m2. Het heeft een royale voortuin, brede oprit v.v. een toegangshek en een heerlijke vrije en zonnige achtertuin met volledige privacy, maar toch ook een prachtig vergezicht. De naast het huis gelegen garage is onderkelderd en wordt thans gebruikt als wijnkelder en berging.

Het bestemmingsplan geeft ruime mogelijkheden om, voor zij die dat zouden willen, het huis aan de achterzijde aanzienlijk te vergroten en uit te bouwen. De bouwmogelijkheden: het geldende bestemmingsplan buitenwijken gemeente Huizen geeft binnen het hoofd bebouwingsvlak een mogelijkheid 5 meter diep x 11,5 meter breed uit te bouwen over meerdere etages. Graag verwijzen wij u voor uitgebreide informatie over de bebouwingsmogelijkheden naar de gemeente Huizen.

Op verzoek kan inzage worden verstrekt in bestaande uitbreidingsplannen en bouwtekeningen, inclusief een vergunning die verstrekt is door de gemeente Huizen.

De sfeer wordt ook voor een groot deel bepaald door de diverse charmante kenmerken van de bouwstijl van Rebel die in het huis bewaard zijn gebleven zoals o.a. de fraaie glas in loodramen, het terras aan de voorzijde en de dakkappellen.

De indeling is zeker niet alledaags en heeft een hoog afwerkingsniveau:

Begane grond:

Entree, vestibule met garderobe
modern toilet met fontein
royale living met open haard en uitzicht over de hei, aan 3 kanten ramen met onder meer openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde van het huis
doorloop naar de eetkamer v.v. een prachtig weids uitzicht over fraaie landerijen.
moderne keuken o.a. v.v. alle moderne apparatuur
voorts een kelder met de (nieuwe) c.v. ketel, rekening houdend met eventuele verbouwing en uitbreiding
In de woonkamer ligt een antieke eiken kloostervloer uit de 19 eeuw en in de eetkamer, keuken en vestibule liggen fraaie donkergrijze kerkdallen.

1e verdieping:

lichte overloop met eveneens fraai uitzicht over de landerijen
hoofdslaapkamer v.v. inbouwkasten en een klein balkon
doorloop met wastafel naar de badkamer
badkamer v.v. een douche, een bad, een wastafel, vloerverwarming, 2e toilet en aansluiting voor wasdroger en -machine.
2e slaapkamer v.v. kastenwand
3e slaapkamer v.v. inbouwkast en wastafel
In alle slaapkamers en overloop ligt fraai parket en in de badkamer liggen grote, donkergrijze, keramieken tegels.

2e verdieping:

4e slaapkamer met brede dakkapel
bergzolder


Overige kenmerken:

woonoppervlakte: 144 m2 (waarbij de 4e slaapkamer op de 2e etage is meegerekend voor het deel dat hoger is dan 2 m)
inhoud: 553 m3
perceel 969 m2
nieuwe CV-ketel: juni 2021
energielabel: D
royale oprit
begin oktober vindt er nog een grote onderhoudsbeurt plaats voor de rietenkap
voorzetramen aanwezig voor alle ramen op de begane grond en de 1e etage
oplevering in overleg, maar kan eventueel snel wanneer de koper dit wenst.

Dit fraaie huis is meer dan de moeite van het bezichtigen waard voor hen die op een bijzondere plek willen wonen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden u graag rond!


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
35 m²
Bruto inhoud
553 m³
Perceeloppervlakte
969 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafelmeubel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
voorzetramen, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, hete lucht verwarming, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
NEFIT
Bouwjaar ketel
2021
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Huizen
Sectie
B
Perceel
7459
Oppervlakte
969 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, aan bosrand
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Naarderstraat 292 Huizen, 't Gooi

naar Naarderstraat 292 Huizen, 't Gooi
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand