• 9,2 / 10 op basis van 60 reviews

Rostocklaan 11 a Bussum

Vraagprijs € 1.000.000 k.k.

Deze woning is aangekocht
wonen
162 m²
kamers
8
Bussum
-
Op toplocatie in het Prins Hendrikpark gelegen helft van dubbele villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers en uitgebouwde leefkeuken. Diepe achtertuin met middag- en avondzon en voortuin met eigen oprit en parkeerplaats. Door de zonnepanelen op het dak zijn de maandlasten aanzienlijk lager.

De verkopers aan het woord;
Komend uit Amsterdam met een kleintje van 1 jaar en zwanger van de 2e werden we direct verliefd op dit prachtige huis in de Rostocklaan in Bussum. Een rustige straat met eenrichtingsverkeer in een prachtige buurt waar kinderen spelen en voetballen op straat en je kunt parkeren voor de deur op straat of op de oprit.

Het is een fijn, ruim en licht huis met een woonkamer met open haard en hoog plafond en een woonkeuken met speelhoek. Het huis heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en een ruime vliering voor de koffers, ski’s en kinderspullen. We hebben jaren een inwonende au pair gehad met eigen kamer en badkamer op de 2e etage. We hebben nu 3 kamers in gebruik als slaapkamer en 2 kamers als werkkamer. Het is heerlijk om aan het einde van de werkdag je werkkamer dicht te trekken en je spullen te kunnen laten liggen en de woonkamer en woonkeuken voor het gezinsleven te kunnen gebruiken.

Er is een heerlijk zonnige voortuin met een sierappelboom die het hele jaar mooi is, gras met watersproeier, fietsenhok en een oprit om gezin en boodschappen uit de auto te laden. Door het hek, langs het huis bereik je de achtertuin met een terras met middag- en avondzon, voor een lange borrel- en eettafel en de BBQ. Vanaf het terras bereik je via een trapje het speelgras (met watersproeier) en een trampoline. Achter in de tuin heb je de mogelijkheid om de oude schuur te vervangen door een populaire Gooische hut met openhaard (onze plannen waren er al …).

De ligging van het huis is perfect. Deze top 7 maken het leven op de Rostocklaan in Bussum aangenaam:
1. Prins Hendrikpark is een rustig en gezellig buurtje met prachtige huizen in verschillen bouwstijlen uit begin 1900.
2. Er zijn fijne restaurants, gezellige cafés, het Filmhuis en theater ’t Spant. Het lekkerste Italiaanse ijs en de beste pizza’s zijn op nog geen 5 minuten lopen.
3. Station Naarden-Bussum ligt op 300 meter. Van deur tot deur ben je met de trein of de auto zo in hartje Amsterdam (25 min), het centrum van Utrecht (20 min) of Schiphol (35 min).
4. De crèches en kinderopvang zijn op loopafstand, er zijn veel basisscholen in de buurt en genoeg middelbare scholen voor alle niveaus.
5. Het huis ligt tegen het centrum van Bussum aan met alle belangrijke winkels voor gezinnen (HEMA, Blokker, Intertoys), leuke boetiekjes en genoeg supermarkten.
6. Bijna alle sporten die je kan bedenken zijn binnen Bussum en Naarden te vinden zoals hockey, voetbal, tennis, atletiek, honkbal, rugby, handbal, fitness, paardrijden en genoeg zwembaden voor alle diploma’s.
7. Als je erop uit wil kan je alle kanten op: mountainbiken in de bossen richting Hilversum, rondje Naardermeer fietsen, varen vanaf de jachthaven in Naarden naar Amsterdam of zeilen op het IJsselmeer, lekker wandelen op de heide of een rondje (hard)lopen bij het prachtige Naarden-Vesting.

Het huis is van binnen en buiten goed onderhouden en je kunt er zo in. Afgelopen jaren hebben we veel investeringen gedaan in comfort en duurzaamheid: 17 zonnepanelen (2019), muurisolatie (2019), nieuwe Nefit CV (2019), laadpaal (2019), inbraakalarm met rookmelders (2018), geluidsisolatie in de muren met de buren en overal dubbel glas. Het visgraatparket in de woonkamer is geschuurd en gelakt (2019) en er is een nieuwe stoomoven (2019) en een combimagnetron (2019).

Dit huis is ons thuis geweest de afgelopen 12 jaar. De kinderen zijn hier groot geworden, hebben hun eerste stapjes gezet, gingen naar de opvang om de hoek en leerden fietsen in de straat. Wij hebben waardevolle vriendschappen gesloten in de buurt, samen eten en borrelen, BBQ’en op straat en Theater in de Kamer.

We hebben mooie herinneringen aan de Rostocklaan. Waarom gaan we dan verhuizen? We hebben een ander huis gekocht twee straten verderop en in hetzelfde buurtje waar we zo van houden. Wij gaan niet meer weg uit het Prins Hendrikpark en uit Bussum. Nu is het tijd voor nieuwe bewoners om mooie herinneringen te gaan maken en van de Rostocklaan 11A hun thuis te maken.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
657 m³
Perceeloppervlakte
273 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
zonnepanelen, natuurlijke ventilatie, glasvezel kabel, dakraam, rookkanaal, tv kabel, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 7 x 15 m
Oppervlakte
105 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rostocklaan 11 a Bussum

naar Rostocklaan 11 a Bussum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand