• 9,2 / 10 op basis van 60 reviews

Villa Tsjido

Welverdiend wonen in Villa Tsjido Aan de lommerrijke Eslaan 10 in Bussum

Meer informatie...

Ruiterweg 22 Laren

Deze woning is verkocht
wonen
122 m²
kamers
4
Laren
Laren
Aan de rand van het centrum in een geliefde rustige vriendelijke buurt en tegen het Goois Naturreservaat aan ligt dit zeer sfeervolle lichte en goed onderhouden uitgebouwde middenhuis met stenen schuur en achterom. Het huis is onder architectuur van Van Erven Dorens in 1953 gebouwd. De voortuin is mooi diep en fraai aangelegd in overeenstemming met de buren. Hierdoor geeft het een open uitstraling en ruimtelijkheid.

In 2014 is over de gehele achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne royale leefruimte is ontstaan met openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin, die eveneens sfeervol is ingedeeld en aangelegd met een terras en buitendouche. Door de aangebrachte lichtstraat in de uitbouw, komt er gedurende de hele dag een zee van licht binnen.

Aan de achterzijde van het huis zijn geen directe achterburen, waardoor je veel privacy, een vrij uitzicht, en een royaal achterom hebt.

Aan het einde van de straat begint het natuurgebied Mauvezand. Je loopt hier zo het bos in. Door de centrale ligging zijn er diverse basisscholen, kinderopvang, speelveldjes, sportfaciliteiten het gezellige centrum van Laren met de diverse gezellige en goede restaurants op loopafstand aanwezig.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:

Entree
Hal met meterkast
Diepe Trapkast
Toilet met fontein
Ruime lichte woonkamer v.v. een open haard en een massieve maple houten vloer
Moderne luxe witte open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en een loopdeur naar de tuin
Sfeervol eetgedeelte met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin

1e Etage:

Overloop
Royale grote slaapkamer aan de achterzijde (vh 2 slaapkamers) met vaste kastenwand
Fijne slaapkamer aan de voorzijde eveneens met een vaste kast
Badkamer v.v. douche, toilet, design radiator en wastafel

2e etage:

Voorzolder met wasmachine/droger opstelling, bergruimte en c.v. ruimte
3e slaapkamer met grote dakkapel en knieschotten

Bijzonderheden:

Woonoppervlak: 122 m2, hierbij is 16 m2 opgenomen die volgens de NEN 2580 norm niet zou mogen worden
meegenomen, vanwege 1 cm te weinig hoogte op de 2e verdieping.
Inhoud: 426 m3
Perceel opp.: 188 m2
Woonkamer met eetgedeelte en open keuken v.v. een massieve maple vloer
Vaatwasser is van 2022
Begane grond v.v. dubbel glas
1e verdieping: enkel glas
2e verdieping: dubbel glas
C.V. ketel Remeha bouwjaar 2020
Schilderwerk buitenzijde: 2021

Een huis met een fijne leefsfeer en veel licht! Maak snel een afspraak om dit pareltje te komen bezichtigen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1953
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Remeha HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2025-01-29

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Laren Noord-Holland F 803
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
57 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Video

Kaart Ruiterweg 22 Laren

naar Ruiterweg 22 Laren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand