• 9,2 / 10 op basis van 60 reviews

St. Vitusstraat 50 Hilversum

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Deze woning is aangekocht
wonen
105 m²
kamers
3
Hilversum
-

KNUSSE BUURT 105 m WOONOPPERVLAK EXTRA BREDE ACHTERTUIN (ZUID) OPKNAPPER

In de geiwilde woonwijk 'Klein Rome' en op loopafstand van het centrum bevindt zich deze sfeervolle 2-onder-1-kap-woning uit circa 1899, met een perceeloppervlakte van 159 m.

Let op: dit object biedt leuke mogelijkheden, maar heeft een intensieve renovatiebehoefte. Je dient bij belangstelling dus rekening te houden met een behoorlijke investering, mede afhankelijk van jouw wensen en hoeveel je zelf kunt uitvoeren of uit wilt uitbesteden. Naar eigen inschatting zou dat op kunnen lopen tot ca. 100.000 (of hoger), maar dat is ten opzichte van de vraagprijs zeker de moeite waard.

Indeling:

Begane grond:
- hal met vestibule en trapopgang
- woon- eetkamer met grote schouw (gashaard) en trapkast met aansluiting elektra
- eenvoudige keuken (uitbouw) met toegang tot een kelder
- royale bijkeuken met toilet, stookruimte (c.v. ketel) en wasmachine aansluiting
- toegang tot een breed uitlopende achtertuin op het zuiden, welke doorloopt achter het buurperceel, met poort naar de Kerklaan en eenvoudige schuur met pannen dak

1e Verdieping:
- overloop
- ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot plat dak van de bijkeuken
- 2e slaapkamers met vaste kast aan de voorzijde
- royale doch eenvoudige badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel
- in de overloop zit een luik naar de bergzolder

Bijzonderheden:
- Bij serieuze belangstelling is er een recent vervaardigd bouwkundig rapport beschikbaar
- Elektra; 5 groepen (smeltzekeringen)
- Gas c.v.; Vaillant ECO-TEC plus HR combiketel, bouwjaar vermoedelijk ca. 2013
- De gehele c.v. installatie is vermoedelijk in 2013 aangelegd en modern
- Een "niet bewoningsclausule" en "ouderdomsclausule" zal worden opgenomen in de koopakte
- Isolatievoorzieningen; Enig isolatieglas. Voorts geen isolatievormen

Woonoppervlakte : 105 m
Perceeloppervlakte : 159 m
Inhoud : 418 m
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) : 8.4 m
Externe bergruimte (schuur) : 6 m
Overige inpandige ruimte (kelder/vleiring) : 8 m
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : kan spoedig

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
418 m³
Perceeloppervlakte
159 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gashaard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant ECO-TEC plus HR combiketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in centrum, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 8 x 4 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart St. Vitusstraat 50 Hilversum

naar St. Vitusstraat 50 Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand