• 9,2 / 10 op basis van 60 reviews

Villa Tsjido

Welverdiend wonen in Villa Tsjido Aan de lommerrijke Eslaan 10 in Bussum

Meer informatie...

Waldecklaan 16 Bussum

Deze woning is verkocht
wonen
177 m²
kamers
6
Bussum
Spiegel
Dit zeer sfeervolle ruime uitgebouwde gezinshuis uit 1913 heeft naast een mooie diepe zonnige achtertuin met een zonneterras, een diepe voortuin met eigen oprit. Het ligt midden in de gewilde wijk t Spiegel, met veel jonge gezinnen. Het huis heeft een mooi woonoppervlak van 177 m2 en beschikt naast een ruime begane grond o.a. over 5 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is ook ruimte voor een tweede badkamer.
Wat zeer opvallend is in dit huis zijn de prachtige glas-in-lood ramen en de glaspartij in de vestibule deuren. Bij zonnig weer schijnt het licht zo mooi door deze ramen heen.

De laan zelf is een stille kindvriendelijke lommerrijke laan, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het centrum van Bussum en het treinstation Naarden-Bussum zijn op loop- en fietsafstand. Sportfaciliteiten (hockey- en voetbalvelden, tennisbanen), kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen zijn op enkele minuten fietsafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond:
Vestibule in originele staat met een mooie originele glaspartij, hal met deur naar de kelder, toilet met fontein, deur naar de dichte keuken. De living v.v. een erker is ruim met hoge plafonds, een eikenhouten parketvloer en een open/gas haard. De serre aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar de diepe tuin. Het atelier is aan het huis gebouwd en is v.v. een royale stortbak met een waterkraan, isolatieglas, verwarming en eveneens openslaande deuren. De vloer loopt gelijk met de vloer van het huis, waardoor het mogelijk is om deze ruimte bij het huis te betrekken.

1e etage:
Overloop, twee zeer royale kamers, waarvan de voorkamer, in gebruik als werkkamer met openslaande deuren naar een fraai balkon met een geheel vernieuwd houten hekwerk, een inbouwkast en een originele schouw. De ouderslaapkamer kijkt uit over de achtertuin en beschikt eveneens over een originele schouw, een wastafel en 2 inbouwkasten. De derde kleinere kamer met een vaste kast ligt aan de voorzijde. De badkamer heeft een douche, bad, dubbele wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

2e etage:
Overloop met deur naar een zeer ruime werkkamer. In het verleden waren dit twee slaapkamers. De kamer beschikt over een wastafel en veel bergruimte. De vijfde slaapkamer met vaste kast is eveneens bereikbaar via de overloop. Op de overloop hangt de c.v. ketel (bouwjaar 2019). Boven de slaapkamers bevinden zich nog twee ruime bergvlieringen.

Overige bijzonderheden:
Woonoppervlak: 177 m2, waarbij 12 m2 atelierruimte betrokken kan worden, indien de tussenmuur wordt
doorgebroken
Schuur: 5 m2
Kelder: 10 m2
Inhoud: 703 m3
Het dak is in 2004 gerenoveerd, waarbij de slechte pannen zijn vervangen door nieuwe tuile du nord pannen. De
overige originele pannen die goed waren zijn teruggelegd.
De dakgoten zijn in 1999 vernieuwd
De tuin ligt op het noordwesten
Veel originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood, originele deuren, schouwen etc. zijn alle bewaard gebleven

Dit heerlijke familiehuis is zeer de moeite waard om te bezichtigen.
Maak een afspraak en wij leiden u graag rond!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1913
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Oppervlakte overige functies
10 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
703 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
5
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-12-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bussum E 4554
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
135 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Video

Kaart Waldecklaan 16 Bussum

naar Waldecklaan 16 Bussum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand