035-6910005 06-58941377

J.H. van 't Hoffweg 20 1402 VK Bussum Noord Holland Donderstraat

Vraagprijs € 985.000 k.k.

Omschrijving

“Ruim en stijlvol wonen in een ruim jaren ‘30 huis in kinderrijke wijk”

Karakteristieke, volledig gerenoveerde extra ruime 30-er jaren middenwoning, gelegen in een kindvriendelijke straat met veel bomen en groen in een geliefde wijk in Bussum.

Alle belangrijke voorzieningen zoals diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, natuur, winkels en speciaalzaken bevinden zich binnen handbereik. Sportfaciliteiten, theater ’t Spant en stations Bussum-Zuid, Naarden-Bussum alsmede het centrum liggen op 5-10 minuten fietsafstand.

Dit sfeervolle gezinshuis is met een inwendige breedte van 7 meter veel ruimtelijker dan het gemiddelde buurhuis, beschikt over een ruime voortuin en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het huis beschikt over zonnepanelen en een groen energielabel (C).

Indeling: begane grond: entree, vestibule, hal, trap- en meterkast, toilet, een opvallend brede zitkamer met gezellige erker. Ook de lichte eetkamer is extra breed en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De kamers hebben suitedeuren, een visgraat parketvloer en beiden een stookkanaal. De uitgebouwde lichte keuken is voorzien van een terrazzo werkblad en alle inbouwapparatuur zoals koel/vriezer, vaatwasser, oven, combi oven/magnetron, gas kookplaat en afzuiger.

1e Verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon aan de voorzijde en inbouwkast. Ook hier is de extra breedte van de woning goed te voelen. Derde kleinere slaap-/werkkamer. Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping: ruime overloop met dakkapel, kasten voor wasmachine en droger, 2e badkamer met douche, 3e toilet en wastafelmeubel. Voorts twee speelse slaapkamers waarvan één met een trap naar een slaapvide.

Tuin: de groene achtertuin met achterom heeft een vrij uitzicht, ligt op het zonnige zuidwesten en is smaakvol aangelegd met een zonnig terras direct aan het huis. Door de extra breedte van het huis en de extra diepe achtertuin is hier zo goed als de gehele dag zon.
De voortuin is beschut door een prachtige Beuk, waar kinderen heerlijk kunnen spelen in hun eigen veilige omgeving.

Bijzonderheden:
– oplevering in overleg;
– woonoppervlakte 158 m² , perceeloppervlakte 257m²;
– bouwjaar 1932;
– energielabel C;
– de woning is voorzien van dubbelglas en zonnepanelen;
– vloeren en muren zijn geïsoleerd
– fijn ruimtelijk gezinshuis uit de jaren ‘30 in een kindvriendelijke, groene straat;
– veel privacy in de voor- en achtertuin;

Lees de volledige omschrijving
Wonen 158 m²
Inhoud 583 m³
Perceel 257 m²
Kamers 7
Slaapkamers 5

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 september 2024
Status
Verkocht
Percentage overboden
2.54 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
583 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
ATAG 36 EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bussum D 6050
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
181-D-6050
Perceelnaam
Bussum D 7878
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BSM01-D-7878
Perceelnaam
Bussum D 7880
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BSM01-D-7880

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
116 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media