Willemslaan 40 1406 LZ Bussum Noord Holland Koedijk

Sfeervolle vrijstaande villa uit 1919 op een toplocatie in de gezellige en gewilde villawijk Het Spiegel!

In de villawijk Het Spiegel ligt deze unieke vrijstaande villa ‘Het Starretje’ ontworpen door architect Jan Rebel. De villa is aangewezen als gemeentelijk monument vanwege de vele expressionistische Amsterdamse School kenmerken en vormt samen met vrijstaande villa’s ‘Het Zonneke’ en ‘Het Maentje’ een ensemble. De villa ligt in één van de mooiste lanen van Het Spiegel waar volop op straat gespeeld wordt. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen, kinderdagverblijven, sportvelden, treinstation Naarden-Bussum, de Vesting en vele natuurgebieden liggen op loop-/fietsafstand. Ook de A1 is binnen 5 minuten te bereiken.

De huidige bewoners hebben 30 jaar met heel erg veel plezier op dit mooie plekje gewoond en gunnen het huis aan nieuwe bewoners die dit unieke, sfeervolle en monumentale pand mogen aanpassen aan hun eigen wensen om er ook weer véle jaren met plezier te gaan wonen.

Indeling begane grond:
– sfeervolle ruime hal met garderobe, toilet met fontein en veel authentieke details zoals het vaste bankje, de karakteristieke trap en omlijstingen van de deuren
– woon-/eetkamer met open haard, erkers en inbouwkasten
– dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, gezellige eethoek, deur naar het terras en doorgang naar de woon-/eetkamer
– aparte werk-/speelkamer met inpandige trap naar het souterrain en openslaande deuren naar het zonnige terras

1e verdieping:
– ruime overloop
– drie slaapkamers met karakteristieke inbouwkasten en toegang tot balkon
– badkamer met bad, douche, toilet, dubbele wastafel en wasmachine/droger-opstelling.

2e verdieping:
– overloop met veel bergruimte in diepe inbouwkasten
– twee slaapkamers met dakkapel en Velux-ramen

Souterrain:
– multifunctionele ruimte met aparte opgang via de tuin en daglichttoetreding
– berg-/wijnkelder
– badkamer met sauna, douche, toilet en wastafel

De prachtige groene tuin rondom is aangelegd onder architectuur en is voorzien van een beregeningsinstallatie. De charmante diepe achtertuin heeft vele zonnige terrassen, een vijver, overkapping en vrijstaande stenen garage/schuur met bergvliering. Zowel het souterrain als de garage bieden vele mogelijkheden, denk aan het realiseren van een werk-/praktijkruimte aan huis, ruimte voor een au-pair of een speel-/game-/tv-kamer voor kinderen.

– woonoppervlakte: 238 m2
– perceelgrootte: 471 m2
– inhoud: 825 m3
– 5 slaapkamers
– souterrain met eigen opgang
– vrijstaande garage/schuur
– zonnepanelen
– vloerisolatie, gevelisolatie en deels dakisolatie