Sint Janslaan 51 1402 LN Bussum Noord Holland Batterijlaan

Sfeervol wonen met karakter én comfort

Dit charmante helft van een dubbel woonhuis uit 1909 ligt in een rustige eenrichtingsstraat en is met veel gevoel voor stijl gemoderniseerd. Authentieke details worden hier moeiteloos gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning is goed onderhouden, in 2020 volledig aan de buitenzijde geschilderd en in 2022 zijn de platte daken vernieuwd. Aan de voorzijde geniet u bovendien van een vrij uitzicht over het Oosterpad.

Indeling:
U betreedt de woning via de entree met originele granito vloer en authentieke deurbel. De hal biedt toegang tot het moderne zwevende toilet met fonteintje en het karakteristieke trappenhuis met originele leuning. Vanuit hier loopt u door naar de moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, die in open verbinding staat met de sfeervolle woonkamer. Vanuit de keuken is tevens de kelder van ca. 8 m² bereikbaar.

De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een fraaie stroken parketvloer en openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: twee aan de voorzijde (ca. 12 en 9 m²) en één aan de achterzijde (ca. 9 m²). De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een granito vloer, douche en wastafel. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig te vergroten. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische bergkast met cv-installatie.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een separate fietsenberging van ca. 5 m² met vernieuwd dak. Aan de zijkant van de woning ligt een brede strook grond, ideaal als speelruimte voor kinderen. De tuin is afgewerkt met fraaie Italiaanse klinkers.

Bijzonderheden
– Platte daken vernieuwd in 2022
– Lichte woning met een hoog plafond van 3,02 meter
– Drie ruime slaapkamers
– In 2005 volledig gerenoveerd met behoud van originele details
– Grotendeels voorzien van dubbel glas en/of voorzetramen
– Verdiepte en vergrote kelder
– Op loopafstand van ’t Spant, winkels, natuur en het gezellige centrum
– Moderne woning met sfeer die zo te betrekken is
– Niet-bewonings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing.

Woonoppervlak 93 m², kelder 8 m², inhoud 349 m³ en perceel 126 m²

Graag nodigen wij u uit om te komen kijken.