Herenweg 276 Z3 3645 DX Vinkeveen Utrecht Vinkeveen Dorp

Uniek duurzaam chalet aan de Vinkeveense Plassen

Droomt u van een tweede woning aan het water, midden in de natuur en toch dichtbij de Randstad? Dit moderne, onderhoudsvriendelijke chalet op eigen grond biedt alles voor rust, recreatie en comfort.

Gelegen op Watersportcentrum Proosdij, direct aan breed en rustig vaar- en zwemwater, geniet u hier van een vrij uitzicht en kraakhelder water voor de deur. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, steigers, een zwemtrap, pergola en veranda – een perfecte plek om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven.

Het duurzame chalet (2019) is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en uitgerust met 7 zonnepanelen (2024), wat zorgt voor lage energiekosten. Verwarming gebeurt via een HR-combiketel.

Indeling:
De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin staat in open verbinding met de moderne keuken (voorzien van inbouwapparatuur). Vanuit de hal bereikt u twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met airconditioning, en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een aansluiting voor een wasmachine aanwezig.

Het perceel van ca. 250 m² (circa 200 m² grond en 50 m² water) biedt volop ruimte en directe toegang tot zwem-, vaar- en SUP-mogelijkheden. Ondanks de rustige ligging is het chalet goed bereikbaar per fiets en ligt het op slechts ca. 500 meter van de openbare weg.

Of u nu zoekt naar een recreatieve plek of een langer verblijf: dit instapklare chalet biedt een unieke kans op een toplocatie.

Bijzonderheden:
• Vrij uitzicht en directe ligging aan het water
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 2019, volledig geïsoleerd
• 7 zonnepanelen (2024)
• Goed bereikbaar (ca. 500 meter van openbare weg)
• Lidmaatschap VvE (eenmalig ca. €75)
• Optionele parkeerplaats op loopafstand (€250 per jaar, 2026)
• Jaarlijkse kosten Watersportcentrum ca. €320 (1-pers.) / €460 (meerpers.)
• Nutsvoorzieningen via eigen leveranciers
• Drinkwater via tussenmeter Watersportcentrum
• Financiering via reguliere hypotheekverstrekkers beperkt mogelijk

Aanvullend:
Fundering op palen met betonplaat en drainage, duurzame materialen (kunststof kozijnen, Eternit gevelbekleding) en diverse buitenvoorzieningen zoals steigers, schuur en buitendouche aanwezig.

Optioneel ter overname:
o.a. boot, kajuitjacht, SUP, kajak en inventaris.